Malgré la récession et le marché de la revente qui baisse, le nombre de courtiers et d'agents immobiliers atteint un sommet au Québec.

«Le marché ne semble pas les décourager», déclare à La Presse Affaires le président de l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ), Robert Nadeau.

«L'ACAIQ vient de connaître le plus grand renouvellement de permis de courtiers et d'agents de son histoire, soit 17 500, comparativement à un peu plus de 16 000 un an plus tôt», a précisé hier Robert Nadeau.

 

«On peut craindre cependant une diminution du nombre d'intéressés aux cours immobiliers en 2009, mais c'est trompeur, car il n'y a jamais eu autant d'examens de sélection. Les écoles ne prévoient d'ailleurs pas de recul du nombre des inscriptions», ajoute le président.

Il faut dire que «le marché de la revente n'est pas si mauvais au Québec jusqu'ici. Le nombre de ventes baisse, il faut plus de temps pour conclure les transactions, mais les prix demeurent à la hausse. Par contre, c'est clair que 2009 sera moins bonne», car 2007 et 2008 ont mis la barre haute.

Robert Nadeau assure du même souffle que «2009 ne ressemblera pas à la fin des années 1980, avec un marché qui s'est effondré en quelques mois» après le krach boursier de 1987.

En outre, «le marché peut reprendre rapidement cette année si le crédit se rétablit», souligne-t-il. Le marché de Montréal va encore beaucoup mieux que celui de Vancouver, Calgary et Toronto. Quant à celui de la ville de Québec, il «n'a jamais connu une aussi bonne période», dit-il.

Le président estime que «le prix des propriétés de très haut de gamme pourra fléchir et celui des copropriétés, faiblir. Le condo, c'est le dernier à entrer dans le cycle du marché et le premier à en sortir. C'est le premier type d'habitation à voir les ventes baisser et les prix y sont plus bas que ceux de la maison», explique-t-il.

Le principal segment du marché, avec des fluctuations moins importantes, c'est celui de la maison et, «à Montréal, son prix reste encore loin de celui atteint dans les autres grandes villes du Canada. En outre, on peut trouver pour la maison au Québec des services à bon prix, comme pour le déneigement, le ménage».

Des propriétaires trouvent ainsi des avantages à la maison par rapport au condo. «La population vieillit, cependant, et on verra augmenter le nombre de condos», constate Robert Nadeau.