La décision du gouvernement fédéral de resserrer les exigences en matière de prêts hypothécaires est susceptible d'amoindrir les pressions qui s'exercent sur la Banque du Canada en vue d'une hausse des taux d'intérêt, laquelle serait destinée à ralentir la progression des prix des maisons, selon David Rosenberg, économiste en chef de Gluskin Sheff & Associates Inc.

Les taux de rendement sur les contrats à terme associés à des paris touchant le taux cible de la banque centrale canadienne ont baissé mardi après que le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, eut fait connaître son plan en matière de prêts hypothécaires.

Le taux de rendement de l'overnight index swap (type de swap de taux d'une durée généralement comprise entre une semaine et un an) a baissé à 0,285% comparativement à 0,30% ce lundi, plus forte baisse en plus d'un mois. Le taux de rendement de l'obligation canadienne de référence d'un an est passé de 0,59% à 0,55%.

Les changements dans la réglementation en matière de prêts hypothécaires aideront Mark Carney, gouverneur de la Banque du Canada, à tenir son engagement de conserver le taux directeur au creux record de 0,25% à moins d'un changement dans les prévisions d'inflation.

«La Banque du Canada n'a pas besoin de majorer les taux pour s'attaquer à la vigueur inappropriée du marché immobilier», soutient Éric Lascelles, économiste en chef et stratège en matière de taux à la Banque Toronto-Dominion. «Le marché devra probablement tenir compte dans les prix d'un brin de hausses de taux à court terme en raison de ces changements dans la réglementation», ajoute-t-il. M. Lascelles prédit que la Banque du Canada commencera à hausser les taux au quatrième trimestre.

Ailleurs sur les marchés de crédit au Canada, le rendement supplémentaire qu'exigent les investisseurs pour posséder des obligations de sociétés plutôt que des titres de dette gouvernementaux a baissé d'un point de base, à 122 points de base, soit 1,22 point de pourcentage, selon le Canadian Corporate Index de Bank of America Merrill Lynch. Les taux ont baissé à 3,773% comparativement à 3,795% vendredi dernier.