La société Canderel ne terminera qu'en 2009 la construction du Campus Bell, mais travaille déjà sur une tour de bureaux, de 20 à 30 étages, à Montréal.
La société Canderel ne terminera qu'en 2009 la construction du Campus Bell, mais travaille déjà sur une tour de bureaux, de 20 à 30 étages, à Montréal.
Le vice-président de Canderel, Richard Corso, a confirmé à La Presse Affaires qu'il doit en dévoiler les détails dès l'automne prochain, après l'approbation de principe des autorités.
«Il y a déjà beaucoup de travail de fait», assure-t-il. Cette tour doit occuper le terrain de stationnement entre le carré Phillips et la rue Saint-Alexandre, près du magasin La Baie de la rue Sainte-Catherine, à Montréal.
Le taux d'inoccupation des bureaux a chuté de 7,1% à 3,7% en un an à Montréal, «un plancher historique» selon la dernière étude de Jean Laurin, président de GVA Devencore. «On n'a rien construit depuis des années à Montréal (sauf des immeubles réservés à un seul client, comme Bell) et, tout à coup, on se réveille», lance Richard Corso.
SITQ Immobilier et la société texane Hines projettent aussi une tour de 350 000 pieds carrés, boulevard De Maisonneuve, à côté de l'ex-Ben's, et Westcliff veut en construire une de taille comparable au carré Victoria. Magil Laurentienne mise de son côté sur une autre tour, deux fois plus grande, à l'angle des rues Université et Saint-Jacques, près de Place Bonaventure.
Richard Corso confirme solliciter Morgan Stanley, qui doit trouver des locaux d'environ 100 000 pieds carrés pour ses 500 nouveaux employés de Montréal. «Beaucoup de locataires intéressés sont déjà pointés et Morgan Stanley en est un».
La tour comprendra des locaux de 600 000 à 900 000 pieds carrés, soit 30 000 pieds par étage. Elle va se démarquer par «sa grande superficie pour accommoder les utilisateurs d'importance, dont leurs services d'arrière-guichet (back office). La moitié du terrain de 80 000 pieds sera aménagée en jardin intérieur privé, au bénéfice des employés. En outre, les locataires n'auront pas à défoncer leur budget», selon Richard Corso.
Le vice-président prépare une tour de première qualité, mais sans une adresse sur les boulevards René-Lévesque ou De Maisonneuve, prestigieux, ni une façade et un hall d'entrée très luxueux. Même situés qu'à deux pas, ses locaux coûteront moins cher.
«Ce sera une bonne Chevrolet, bien conçue, avec un excellent moteur. Ce sera une tour verte et conviviale», dit-il.
Les dernières études architecturales ne tarderont pas, à temps pour les approbations de la ville et du Bureau du patrimoine.