Les contrats pour acheter des maisons déjà existantes aux États-Unis ont baissé plus que prévu en mai dernier, un signe que les prix qui sont en déclin depuis plus de deux ans n'ont pas encore atteint leur niveau plancher.
Les contrats pour acheter des maisons déjà existantes aux États-Unis ont baissé plus que prévu en mai dernier, un signe que les prix qui sont en déclin depuis plus de deux ans n'ont pas encore atteint leur niveau plancher.
L'indice des reventes de maisons en cours de négociation a chuté à 4,7% à la suite d'un gain révisé de 7,1% en avril, un résultat meilleur que ce qui avait été indiqué antérieurement, a précisé hier à Washington la National Association of Realtors.
La perspective de baisses de prix encore plus marquées est susceptible de décourager les offres tandis que les taux hypothécaires sont en hausse et qu'il est plus difficile d'obtenir des prêts, dont les conditions sont devenues plus exigeantes.
Le nombre record de défauts de paiement de prêt hypothécaire fait craindre que Fannie Mae et Freddie Mac, les deux plus importantes sociétés américaines de financement hypothécaire, ne soient contraintes d'augmenter leur capital de 75 milliards US.
«Les maisons sont beaucoup plus abordables, mais elles le seront probablement encore plus dans six à douze mois, ce qui fait que les gens sont réticents à plonger tout de suite», observe Nigel Gault, économiste en chef de Global Insight Inc., de Lexington, au Massachusetts.
Au cours d'une entrevue accordée à Bloomberg Television, M. Gault a ajouté : «Le message est que la grosse hausse du mois dernier n'était pas le signal que le marché était en train de tourner. Nous avons eu une grosse correction ce mois-ci.»
Les économistes avaient prévu que l'indice des reventes de maisons en cours de négociation allait baisser de 3%, selon la prévision médiane de 38 économistes sondés par Bloomberg News.
Les reventes de maisons en cours de négociation ont chuté de 14% par rapport à mai 2007, selon le rapport publié hier.
L'indice était en recul dans toutes les régions des États-Unis, et la pire baisse, soit 7,1%, a été dans le Sud. Les reventes de maisons en cours de négociation ont reculé de 6% dans le Midwest, de 2,9% dans le Nord-Est, de 1,3% dans l'Ouest. Comparativement à un an plus tôt, les signatures de contrat étaient en hausse de 2% dans l'Ouest alors qu'elles étaient en baisse dans les autres régions.
Le rapport sur les reventes de maisons en cours de négociation est considéré comme un indicateur principal parce qu'il porte sur les signatures de contrat.