Les profits du premier trimestre tombent de 45% mais le fonds de placement immobilier Cominar (T.CUF.UN) se dit assez confiant pour hausser ses distributions mensuelles.

Les profits du premier trimestre tombent de 45% mais le fonds de placement immobilier Cominar [[|ticker sym='T.CUF.UN'|]] se dit assez confiant pour hausser ses distributions mensuelles.

L'entreprise de Québec déclare des profits en baisse de 45,2% à 4 M$ ou 8,8 cents par part pour la période qui s'est terminée le 31 mars.

Un an plus tôt, la fiducie rapportait des profits de 7,3 M$.

La direction explique que ses dépenses d'amortissement ont fortement augmenté au premier trimestre, à la suite des acquisitions d'immeubles en 2007 et 2008.

Les revenus de Cominar ont bondi de 67,5% à 57,4 M$ alors que les profits distribuables ont augmenté de 12,9% à 35 cents la part.

Cominar annonce donc qu'elle hausse les distributions mensuelles à 12 cents par part, contre 11,3 cents auparavant. Il s'agit d'une augmentation de 6,2%.

Au cours du trimestre, sept immeubles industriels et polyvalents ont été acquis dans la région de Montréal, souligne Michel Dallaire, PDG de Cominar.

«En plus des excellents résultats [...] le fait dominant des trois premiers mois de 2008 a été sans contredit la mise en route de plusieurs projets d'envergure, dit-il, principalement dans la région de Québec, qui font partie intégrante de notre plan de développement annoncé à la fin de 2007.»

«L'ensemble de ces projets représente un investissement de plus de 144 M$ au cours des prochaines années et un potentiel de plus-value très attrayant, leur taux de capitalisation moyen s'élevant à 9,4%», avance M. Dallaire.

Au 31 mars, le taux d'occupation des immeubles de Cominar s'élevait à 95,3%, contre 94,7% le 31 décembre.

Au début du deuxième trimestre, l'entreprise a acquis deux immeubles industriels.

Le 12 mai, Cominar payait 23 M$ pour 344 846 pieds carrés de superficie locative à Lévis et à Saguenay. Les deux emplacements sont occupés à 100% en vertu de baux à long terme.

Les parts de Cominar s'échangeaient en hausse de 0,5% à 20,73 $ mercredi matin à Toronto.