Le Canada s'éloigne peu à peu de son niveau record de mises en chantier. Et la situation devrait se poursuivre de manière plus prononcée en 2009.
Le Canada s'éloigne peu à peu de son niveau record de mises en chantier. Et la situation devrait se poursuivre de manière plus prononcée en 2009.
Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), on entendra moins le bruit des pelles mécaniques alors que le nombre des mises en chantier sera un peu inférieur à 178 000 dès l'an prochain.
Il faut noter que ce nombre était de 228 343 en 2007 et qu'il devrait atteindre 212 188 pour 2008.
Mais la SCHL se fait rassurante en rappelant que le nombre de mises en chantier est «en harmonie avec les caractéristiques démographiques». Le feu n'est donc pas pris dans la maison.
Selon la société, les niveaux d'emploi élevés, la progression du revenu et les bas taux hypothécaires ont continué de fournir cette année une base solide pour «le bon fonctionnement du marché de l'habitation».
Du côté des logements existants, le mouvement est le même. Après avoir atteint le total sans précédent de 523 701 en 2007, les ventes de ces logements diminueront en 2008 pour se chiffrer à 452 225.
Les résultats diffèrent beaucoup par province
Par province, les résultats diffèrent beaucoup. Au Québec, les mises en chantier qui atteignaient 48 553 l'an passé devraient toucher les 47 940 cette année. L'an prochain, il devrait y avoir 42 000 habitations mises en chantier.
En Ontario, le nombre d'habitations en chantier sera de 74 500 cette année et plonger à 62 000 pour 2009.
Mais c'est l'Alberta qui devrait ressentir le plus le ralentissement du secteur de l'habitation.
Les mises en chantier qui étaient au même niveau que le Québec en 2007, vont dégringoler à 29 750 pour clore l'année 2009 à 24 000.