Avec la déprime boursière, le rap n'est pas très à la mode ces temps-ci - pas le style de musique, mais bien le Régime d'accès à la propriété, mieux connu sous l'acronyme RAP.
Avec la déprime boursière, le rap n'est pas très à la mode ces temps-ci - pas le style de musique, mais bien le Régime d'accès à la propriété, mieux connu sous l'acronyme RAP.
Le RAP permet aux acheteurs de retirer 20 000$ de leur REER afin de payer leur première propriété. Ils reçoivent une déduction fiscale, mais doivent ensuite rembourser le quinzième de la somme retirée chaque année au cours des 15 années suivantes. «La majorité des premiers acheteurs se prévalent du RAP», dit Lorraine Trudeau, directrice du centre de prêts du courrier hypothécaire Multi-Prêts.
Le RAP risque toutefois d'être moins populaire au cours des prochains mois, alors que les acheteurs qui veulent profiter du RAP devront cristalliser leurs pertes boursières par la même occasion. «Si les gens retirent leurs actions dans leur REER, ils font le choix de cristalliser leurs pertes. Ce n'est peut-être pas le meilleur moment pour faire ça», dit Mme Trudeau.
Lorraine Trudeau a toutefois une solution pour les futurs acheteurs qui ne veulent pas toucher à leur portefeuille d'actions: emprunter afin d'utiliser leurs droits de cotisation REER restants.
S'il est avantageux à première vue, le RAP n'est pas pour tous les acheteurs. Ceux qui n'ont pas un taux d'imposition élevé ont intérêt à bien faire leurs calculs avant de prendre une décision. «Si les gens n'ont pas payé beaucoup d'impôt l'année précédente, ce n'est pas avantageux pour eux d'utiliser le RAP», dit Mme Trudeau.