Près de 1,3 million de logements aux États-Unis ont fait l'objet d'une procédure de saisie en 2007, à un stade plus ou moins avancé, ce qui a affecté plus de 1% des ménages américains, a indiqué mardi le cabinet spécialisé RealtyTrac.
Près de 1,3 million de logements aux États-Unis ont fait l'objet d'une procédure de saisie en 2007, à un stade plus ou moins avancé, ce qui a affecté plus de 1% des ménages américains, a indiqué mardi le cabinet spécialisé RealtyTrac.
Le nombre de logements concernés a augmenté de 79% sur un an, avec plus d'un million entrés dans cette spirale entre juillet et décembre.
La multiplication des saisies, qui a fait de certaines banlieues américaines des quartiers fantômes vidés de leurs habitants, est la conséquence directe de l'incapacité des ménages à rembourser les crédits immobiliers à taux variable.
Realtytrac recense les notifications de défaut de paiement, les mises aux enchères d'office ou les reprises du bien hypothéqué par la banque créancière.
En 2006, le nombre de ménages concernés était de 0,58%.
Au total l'an dernier le cabinet a recensé 2,2 millions de procédures, un même logement pouvant faire l'objet de plusieurs procédures.
Sur le seul mois de décembre, le nombre de procédures a doublé sur un an (+97%) et a aussi augmenté de 7% par rapport au mois de novembre, a précisé RealtyTrac, dans un communiqué.
Au 4e trimestre, les Américains surendettés ont fait l'objet de 642 150 procédures de saisies concernant 527 740 logements, une hausse de 1% sur le trimestre précédent et de 86% sur le 4e trimestre 2006.
«L'année a terminé avec une hausse de 7% des procédures en décembre. Il s'agissait du 5e mois consécutif enregistrant plus de 200 000 procédures.
Le 4e trimestre a vu un record trimestriel depuis le début de notre série statistique en janvier 2005», a souligné James Saccacio, PDG de RealtyTrac.
«Le nombre total de procédures (cumulant les divers stades) a dépassé les 2 millions l'an dernier. Un certain nombre de logements sont à peine entrés dans le début du processus, qui se concluera par des saisies en 2008, sauf intervention du gouvernement», estime-t-il.
En 2007, les États les plus touchés, proportionnellement à leur population, ont été le Nevada où 3,4% des ménages ont été visés, et 34.417 logements concernés, trois fois plus qu'en 2006.
Le Nevada, notamment autour de Las Vegas, a fait l'objet d'une folle spéculation immobilière ces dernières années.
Vient ensuite la Floride où 2% des ménages ont été touchés avec 165.291 logements visés, deux fois plus qu'en 2006. Et en décembre, les procédures ont presque quadruplé, signe que le phénomène s'accélère dans cet État.
Suivent le Michigan (1,9% des ménages), puis la Californie (1,9%), le Colorado, l'Ohio, la Georgie, l'Arizona, l'Illinois et l'Indiana.
En nombre de saisies, le record revient à la Californie où 249.513 logements étaient visés.