Le Hilton Bonaventure et le Delta Montréal changent de mains.
Le Hilton Bonaventure et le Delta Montréal changent de mains.
Les deux établissements font partie d'un groupe de 32 hôtels canadiens visés par une offre d'achat de 1,2 milliard d'un fonds d'investissement de la Colombie-Britannique.
L'acheteur, le British Columbia Investment Management Corp (bcIMC), est l'équivalent de la Caisse de dépôt et placement du Québec et gère les caisses de retraite des employés du secteur public de la Colombie-Britannique.
Le vendeur est le fonds de placement immobilier Canadian Hotel Income Properties (CHIP), établi à Vancouver, propriétaire et gestionnaire du groupe d'hôtels dont font aussi partie le Delta de Québec, l'Hôtel Gouverneur à Québec (Sainte-Foy), l'Hôtel des Seigneurs de Saint-Hyacinthe et l'Hôtel Tadoussac.
Le prétendant offre 19,10$ en argent pour chaque action de CHIP, une offre qui a reçu l'approbation unanime du conseil d'administration de CHIP. Il s'agit d'une prime de 34% par rapport à la valeur du titre mardi à la Bourse de Toronto.
«Les équipes de management de chaque hôtel vont rester en place», a assuré mercredi à La Presse Affaires la directrice des affaires corporatives de bcIMC, Gwen-Ann Chittenden.
La perspective de changer de proprio a été bien accueillie par les équipes de direction des hôtels québécois, qui ne s'attendent pas à de grandes perturbations.
«La beauté de la chose, c'est que nos propriétaires se cherchaient un partenaire financier qui n'avait pas de gestionnaires spécialisés en hôtellerie. Sinon, il aurait fallu intégrer les deux entreprises et c'est là que ça aurait pu devenir difficile», explique Louis-Robert Handfield, directeur général du Hilton Montréal Bonaventure et porte-parole des six hôtels québécois concernés par l'offre de mercredi.
CHIP avait annoncé le 27 mars dernier qu'il étudiait différentes stratégies à la suite de la décision du gouvernement fédéral de revoir les avantages fiscaux dont bénéficient les fiducies de revenu.
«C'est peut-être même mieux pour nous parce qu'il y avait de l'inquiétude depuis le dernier budget fédéral, continue M. Handfield. On a maintenant une solution à long terme, et c'est d'autant plus intéressant que c'est payé comptant et qu'il n'y aura pas le fardeau d'un coût de capital.»
Le titre de CHIP a gagné 4,52$ mercredi à la Bourse de Toronto pour clôturer à 18,78$, un bond de 31,7%.
L'offre d'achat de mercredi s'inscrit dans une vague d'acquisitions qui déferle sur le milieu des hôtels canadiens et de l'immobilier. Le mois dernier, un groupe dirigé par la Caisse de dépôt et placement du Québec a mis la main sur la chaîne Legacy Hotels, notamment propriétaire du Château Frontenac et du Château Laurier.
Les fonds de placement immobilier Summit, O&Y et Retirement Residences ont aussi changé de mains au cours des deux dernières années.