L'hiver est à peine commencé, mais il est déjà temps de sortir la calculette pour qui veut passer de locataire à propriétaire. Le mois de février, qui marque habituellement la reprise de vigueur du marché, arrivera vite. Marche à suivre.
L'hiver est à peine commencé, mais il est déjà temps de sortir la calculette pour qui veut passer de locataire à propriétaire. Le mois de février, qui marque habituellement la reprise de vigueur du marché, arrivera vite. Marche à suivre.
«La première étape est de faire un budget, dit Lorraine Trudeau, directrice de prêts chez Multi-Prêts Hypothèques. Parfois, les gens commencent par visiter des maisons, ils se laissent tenter par une en particulier et décident de se serrer la ceinture pour l'acheter.»
«Il faut établir la somme qu'on peut consacrer, puis passer par le processus de préqualification pour connaître la valeur maximale de la propriété qu'on peut acheter, poursuit Mme Trudeau. On doit commencer par là. Il ne faut pas sauter d'étapes.»
Il faut aussi calculer les dépenses additionnelles, comme celles associées à la voiture si on choisit la banlieue. Et tous les frais connexes, depuis les achats de meubles aux frais de notaires ou de déménagement, jusqu'à la mise de fonds, de nouveau obligatoire depuis le 15 octobre dernier (le minimum est de 5%).
«C'est presque décourageant, concède Mme Trudeau. Pour certaines personnes, vaut mieux repousser un peu son projet. Car s'il ne reste plus d'argent pour autre chose, tu ne vis plus et tu n'aimeras plus ta maison.»
La situation économique actuelle est un facteur de plus dans le processus. Depuis quelques semaines, Mme Trudeau remarque une certaine prudence chez les éventuels acheteurs.
Ce n'est pas vraiment les coûts qui posent problème. Le prix des maisons ne devrait pas augmenter aussi vite que dans les dernières années.
«Les gens sont inquiets au sujet de leur emploi, dit Mme Trudeau. Ils se disent qu'ils ont besoin des deux salaires, et ceux qui anticipent un ralentissement dans leur secteur d'emploi repensent leur projet.»