Skyline International poursuit son magasinage dans la capitale. La société, qui représente des intérêts israéliens, vient de mettre la main sur les Galeries de la Canardière pour 7,5 millions $.
Skyline International poursuit son magasinage dans la capitale. La société, qui représente des intérêts israéliens, vient de mettre la main sur les Galeries de la Canardière pour 7,5 millions $.
Le centre commercial de 175 000 pieds carrés était d'ailleurs dans la mire de la société de placements depuis un bon moment. "Pour nous, c'est un deuxième investissement majeur dans la région", a indiqué hier au Soleil Nicole Stuart, la porte- parole de Skyline à Québec.
Outre des travaux de rénovation, la société n'écarte pas la venue d'un gros locataire dans les locaux de l'ancien cinéma pour mousser davantage l'achalandage dans la soixantaine de commerces du boulevard Sainte- Anne. "Nous pourrions avoir 10 000 pieds carrés de disponibles", a fait savoir Mme Stuart.
Skyline International, une société canadienne dont les investisseurs proviennent majoritairement d'Israël, détient surtout des immeubles à Toronto (deux millions de pieds carrés) et à Montréal.
En 2004, la société avait toutefois fait une percée à Québec en acquérant Les Façades de la Gare, une galerie commerciale située entre le mail centre-ville et le Palais de justice, dans le quartier Saint-Roch.
Sans trop vouloir entrer dans les détails, Skyline dit ainsi étudier d'autres projets d'investissements dans la région. "Il pourrait y avoir d'autres annonces", a laissé entendre la porte-parole.
Marché en demande
Il faut dire que le marché immobilier de la capitale est devenu au cours des derniers mois très attrayant pour les investisseurs étrangers.
En plus de se vendre à un prix inférieur au coût de remplacement, les immeubles commerciaux de la région offriraient de meilleurs rendements par rapport aux prix payés ailleurs dans d'autres grandes villes canadiennes.
Par exemple, pour mettre la main sur les Galeries de la Capitale, l'Office d'investissement du Régime de pensions du Canada (RPC) a payé 358 millions $ l'an dernier à la société Développements Iberville, propriété de la famille Adams. À ce prix, le centre commercial offre un rendement de 6,1 %, selon les données de la firme d'évaluateurs AltusHelyar.
Quelques mois auparavant, RioCan, la plus importante fiducie de revenus inscrite à la Bourse de Toronto, a pour sa part déboursé 100 millions $ pour acquérir de GPG Devimco les mégacentres de Beauport et de Lebourgneuf.
Les taux de rendement de ces deux pôles commerciaux sont respectivement estimés entre 6,75 % et 7 %.
pcouture@lesoleil.com
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