La construction résidentielle a connu une baisse significative cet été à Ottawa, alors qu'à Gatineau elle a poursuivi sa progression.
La construction résidentielle a connu une baisse significative cet été à Ottawa, alors qu'à Gatineau elle a poursuivi sa progression.
Selon les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), en comparant le mois de juillet 2006 à celui de 2007, on constate une baisse de 26 % des mises en chantier à Ottawa pour les habitations de type multifamilial. Durant cette période l'an dernier, 908 unités ont été construites, contre 672 le mois dernier.
L'analyste régional à la SCHL, David Lan, explique que ce ralentissement touche surtout la construction de condos et d'autres projets domiciliaires à l'exception des maisons unifamiliales.
"Il s'agit en quelque sorte d'un retour à la normale graduel, après les années de boom, dit-il. Aussi, on peut expliquer cette diminution par le fait que le marché de l'emploi se porte bien à Ottawa avec un faible taux de chômage, donc les gens ont les moyens d'acheter des maisons unifamiliales plutôt que des condos."
La construction de maisons unifamiliales a d'ailleurs poursuivi sa progression, avec une hausse de 13 % depuis janvier.
Les secteurs de la ville ayant connu une diminution sont Nepean, Kanata et Cumberland, alors que Goulbourn a fait les meilleurs gains, accueillant 459 nouvelles habitations depuis janvier.
À l'inverse de sa voisine, Gatineau est une des villes du Québec où l'augmentation des mises en chantier a été la plus forte avec une hausse de 62 % cette année par rapport à l'an dernier.
Les projets de résidences individuelles ont augmenté, connaissant une hausse de 17 % en juillet dernier par rapport à juillet 2006. Les logements collectifs ont pour leur part plus que doublé pour cette même période, passant de 82 mises en chantier à 188.
Condo ou copropriété
"À Gatineau, les gens sont encore beaucoup portés à acheter des condos ou à acheter en copropriété, souhaitant des produits plus abordables et rentables. La Ville fait aussi la promotion de la densification et favorise les projets multirésidentiels", indique l'analyste à la SCHL, Sandra Girard. Tant à Gatineau qu'à Ottawa, les acheteurs devront s'attendre à payer plus cher pour faire l'acquisition d'une maison. Selon les perspectives à moyen terme de la SCHL, le prix moyen des propriétés augmentera des deux côtés de la rivière des Outaouais.
"À Ottawa, le prix des maisons augmentera de 10 000 $ cette année, passant de 257 000 $ à 265 000 $. À Gatineau on s'attend à ce qu'il grimpe de 172 500 $ en 2006 à 183 000 $ pour l'an prochain", indique l'analyste à la SCHL, François Blouin.