Le Fonds de placement immobilier Cominar, de Québec, poursuit sans relâche son développement. Il vient de consacrer 36,8 millions $ à la réalisation de divers projets immobiliers à Québec, à Lévis, à Longueuil et à Montréal.
Le Fonds de placement immobilier Cominar, de Québec, poursuit sans relâche son développement. Il vient de consacrer 36,8 millions $ à la réalisation de divers projets immobiliers à Québec, à Lévis, à Longueuil et à Montréal.
Ainsi, Cominar vient d'agrandir son parc immobilier en mettant le grappin sur trois immeubles à Montréal et à Longueuil représentant une transaction de 24,4 millions $.
Il ajoute à ces acquisitions, l'achat d'un immense terrain de quelque 500 000 pieds carrés à Lévis. Cominar projette de construire sur ce terrain situé en bordure de l'autoroute 20 et à proximité des ponts, un complexe polyvalent mariant le commercial et l'industriel de 160 000 pieds carrés d'une valeur de 10,3 millions $.
Les ambitions de Cominar ne s'arrêtent pas là. L'entreprise projette de construire un édifice industriel et polyvalent de 36 000 pieds carrés sur un terrain situé sur la rue des Artisans à Québec. Ce projet est évalué à 2,1 millions $ à un taux de capitalisation estimé à 9,5 %. Cominar possède d'ailleurs plusieurs immeubles dans ce secteur.
Depuis le début de l'année, Cominar a réalisé des investissements totaux de 49,2 millions $ pour se porter acquéreur d'immeubles à revenus et de terrains. Mais, le président et chef de la direction de Cominar, M. Michel Dallaire, n'entend pas s'arrêter là. Il caresse d'autres projets qui sont évalués à quelque 50 millions $.
"Nous continuons, a expliqué M. Michel Dallaire, de nous concentrer sur les occasions de croissance qui donneront à nos porteurs de parts un rendement supérieur à long terme."
À Montréal, sur la rue Laurier Est, Cominar a acquis pour 19 millions $, un édifice à bureaux de six étages comptant 133 000 pieds carrés de superficie locative. L'immeuble, précisent les dirigeants de Cominar, est loué en quasi-totalité et plus de 50 % de l'espace est occupé par la Ville de Montréal dont certains baux s'étirent jusqu'en 2016.
Sur le boulevard Jacques-Cartier Est à Longueuil, Cominar a mis 5,4 millions $ pour l'achat d'un immeuble de 30 400 pieds carrés d'espace locatif commercial. "Ils sont loués à 100 %", précise-t-on chez Cominar.
À Lévis, on explique que la construction du complexe commercial et industriel qui sera composée de plusieurs immeubles sera réalisée en conformité avec "la stratégie de développement prudente et éprouvée" de l'entreprise. On prévoit réaliser le projet par phases. Le taux de capitalisation associé à ce projet est estimé à 9,4 %.
L'achat des trois immeubles dans la région de Montréal fait engraisser le portefeuille immobilier de Cominar de plus de 160 000 pieds carrés. Au total, son parc immobiliser couvre une superficie de 10,2 millions de pieds carrés dans les régions de Québec et de Montréal.
Depuis hier, l'entreprise québécoise est propriétaire de 139 immeubles de qualité comprenant 15 immeubles de bureaux, 31 immeubles commerciaux et 93 immeubles à caractère industriel et polyvalent.
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