La compagnie d'assurances américaine MetLife (MET) a cédé un complexe immobilier composé de 110 immeubles situés à l'est de Manhattan pour un total de 5,4 milliards de dollars, un montant record pour une transaction immobilière aux Etats-Unis.

La compagnie d'assurances américaine MetLife (MET) a cédé un complexe immobilier composé de 110 immeubles situés à l'est de Manhattan pour un total de 5,4 milliards de dollars, un montant record pour une transaction immobilière aux Etats-Unis.

Les complexes Peter Cooper Village et Stuyvesant Town, dont la cession était très attendue depuis que MetLife avait dévoilé en juillet son intention de trouver "des options stratégiques" pour ces bâtiments, a trouvé preneur auprès de l'un des plus gros promoteurs immobiliers new-yorkais Tishman Speyer, associé au fonds BlackRock.

Plusieurs candidats, dont des locataires constitués en collectif, étaient en lice pour racheter l'un des derniers ensembles de logements à prix modérés à Manhattan, sur fond de flambée continue de l'immobilier année après année sur l'île new-yorkaise, l'un des endroits les plus chers au monde pour se loger.

Le prix payé --qui doit rapporter à MetLife 3 milliards nets d'impôts-- est supérieur au montant de 5 milliards qui avait été évoqué en août dans la presse.

"Peter Cooper Village et Stuyvesant Town sont des actifs extraordinaires et nous sommes très heureux des réactions des investisseurs que nous avons reçues pour cette vente", a commenté MetLife dans un communiqué.

Situé au bout de l'East Village, au bord de l'East River, le complexe comprend 110 immeubles (11.200 appartements) construits il y a une soixantaine d'années sur plus de 32 ha. Ils accueillent une population de classes moyennes grâce à des loyers bloqués fixés il y a plusieurs années et bien inférieurs aux prix actuels du marché.

La vente de ces immeubles devrait contribuer à bouleverser la composition sociale de Manhattan, alors que l'île est devenue inabordable pour des revenus moyens.

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