(Montréal) La pression sur le prix des logements et celui des maisons unifamiliales ne sera pas allégée par la construction de nouvelles unités résidentielles, du moins pas dans les régions de Montréal et Sherbrooke.

Les données mensuelles de l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) indiquent une baisse importante des mises en chantier en février dernier par rapport au mois de février 2021.

Dans un communiqué publié mardi, le directeur du service économique de l’APCHQ, Paul Cardinal, explique qu’« il fallait s’attendre à ce que tôt ou tard, la hausse marquée des coûts de construction, les problèmes d’approvisionnement et la rareté de la main-d’œuvre finissent par plomber le nombre de nouveaux chantiers résidentiels ».

Le mouvement de repli avait déjà été constaté en janvier et M. Cardinal souligne que « les résultats des deux premiers mois vont dans le sens de nos prévisions, à savoir que la construction résidentielle ralentira cette année ».

Ainsi, en février dernier, du côté des édifices à logements, 2222 logements collectifs ont été mis en chantier, soit une diminution de 40 % par rapport à la même période l’année précédente. Du côté des maisons individuelles, les fondations de 282 maisons ont été coulées, ce qui représente une diminution de 33 % par rapport à février 2021.

Dans l’ensemble, ce sont donc 2504 habitations qui ont été mises en chantier en février 2022, soit un recul de 39 % sur un an pour les deux catégories confondues.

C’est surtout la grande région de Montréal qui vient plomber les résultats de février, avec un recul de 62 %, pour un total de 1555 logements entamés, tant collectifs qu’unifamiliaux, comparativement aux 3059 de l’année précédente. La région de Sherbrooke est la seule autre à avoir enregistré un repli, qui atteint 29 %.

À l’opposé, les quatre autres régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont connu des augmentations en février, dont des hausses prononcées du côté de Trois-Rivières, Saguenay et Gatineau, où le nombre de mises en chantier a plus que quadruplé. La RMR de Québec affiche également une augmentation notable de 67 %, grâce à 394 mises en chantier.

Cependant, les 329 nouvelles habitations dont les fondations ont été coulées dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants) le mois dernier, représentent une diminution de 40 %, soit le troisième recul mensuel de ce côté.