Le futur quartier de la gare de Pointe-aux-Trembles pourrait compter jusqu'à 800 logements en bordure de la 52e Avenue et en périphérie de la caserne de pompiers no 38 de la rue Sherbrooke Est, actuellement le seul bâtiment sur ces terrains.
Selon la directrice de l'aménagement urbain et des services aux entreprises de l'arrondissement de Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, Marie-France Frigon, l'aménagement des terrains soulève beaucoup d'intérêt de la part de promoteurs immobiliers malgré la présence de l'ancien dépotoir.
Mme Frigon précise que l'arrondissement préconise un aménagement à «haute densité résidentielle», qui pourrait se traduire par la construction de nombreux «immeubles à appartements qui pourraient avoir entre trois et huit étages selon leur emplacement sur le site. La majorité des logements seraient probablement locatifs».
Dans l'étude géotechnique du site produite au mois de septembre, la firme Dessau indique que c'est dans ce secteur que les conditions de sol sont le plus favorables à la construction. En plus d'avoir servi de dépotoir durant 15 ans, de 1960 à 1974, ces terrains ont aussi servi de dépôt à neige. Une grande partie de leur superficie est constituée de remblai d'origines très diverses et d'épaisseurs variables qui ne supporterait pas le poids d'un immeuble.
L'arrondissement a aussi pensé le projet de manière à éviter que la circulation automobile générée par la gare nuise à la qualité de vie des résidants.
En ce sens, Mme Frigon explique qu'un plan de circulation locale sera mis en place pour inciter les automobilistes qui se rendent à la gare à emprunter une nouvelle rue, accessible par la rue Sherbrooke. Cela limitera les déplacements entre la gare et la 52e Avenue et empêchera le trafic de transit de déborder dans les quartiers résidentiels avoisinants.
Aucun échéancier n'est encore rattaché au projet de l'arrondissement: on attend des études plus complètes sur les conditions de sol et les mesures environnementales nécessaires à l'aménagement du site.