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Finance

Vous rêvez de posséder enfin votre propre chalet...

Connaissez-vous toutes les options pour financer une résidence secondaire? Ce rêve n'est peut-être pas aussi loin que vous le pensez!

AIRBNB

1) Pour financer votre chalet, vous pensez le louer par Airbnb, car cette plateforme est légale.

VRAI ET FAUX

Airbnb est une plateforme de réservation et de location de logements qui est toujours dans une zone juridique floue. Le Québec souhaite entamer un processus de légalisation, par exemple en appliquant des taxes et les mêmes règlements que ceux en vigueur dans l'industrie hôtelière. Le Québec serait la première province à encadrer de la sorte Airbnb. Si vous voulez devenir hôte Airbnb, il est important d'analyser les incidences sur votre planification financière et de vous informer quant à vos responsabilités fiscales.

2) La plupart des hôtes de Airbnb louent leur résidence secondaire

FAUX

Près de 80% des personnes qui louent leur résidence sur Airbnb louent leur résidence principale. Ce revenu peut vous aider à rentabiliser votre propriété quand vous ne l'habitez pas. Mais la location de votre résidence peut entraîner un changement d'usage et des conséquences fiscales importantes selon la durée de location, la déduction ou non de certaines dépenses et l'exercice ou non de certains choix fiscaux. Cela n'est donc pas sans conséquences.

RÉSIDENCES SECONDAIRES

1) Une résidence secondaire se finance comme une résidence principale

FAUX

Les prêteurs hésitent souvent à financer plus de 50 % du prix d'une résidence secondaire. Un chalet reculé sans eau ni électricité est peut-être votre rêve à vous, mais pas celui de votre institution financière. Elle considérera sans doute le risque trop élevé: en cas de reprise, la propriété sera difficile à revendre. Il existe cependant diverses possibilités d'emprunt. Un conseiller financier peut vous aider à trouver la solution adaptée à vos buts, à court ou à long terme. Une chose est sûre, c'est en intégrant votre projet dans votre planification financière personnelle que vous atteindrez votre rêve.

2) Si vous accélérez le remboursement de votre prêt hypothécaire, vous devez dans tous les cas payer des frais pour remboursement anticipé.

FAUX

Il existe plusieurs solutions pour rembourser votre prêt plus rapidement sans payer de frais supplémentaires. Qu'est-ce qui est le plus avantageux dans votre situation? Un spécialiste en planification hypothécaire qui connaît votre situation financière pourra vous proposer la solution qui vous convient et veiller à ce que votre niveau d'endettement et vos paiements mensuels cadrent bien avec votre plan financier.

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