L'homme d'affaires québécois Pierre Parent rêvait d'un appartement sur la Côte d'Azur, au paradis des cigales. Il en aura finalement bâti 52: Les Mas du Grand Vallon, une résidence hôtelière de prestige, construite au bord d'un des plus beaux terrains de golf français, sera inaugurée le 2 avril prochain à Mougins, à 8 km de Cannes. Il s'agit du premier condo-hôtel québécois de luxe sur la Côte d'Azur.
Inondé de soleil, Mougins est un village provençal que connaissent bien les stars de cinéma, qui viennent souvent y chercher un peu de calme sous les oliviers et y manger dans des restaurants gastronomiques bordés de cyprès avant de retourner dans la frénésie cannoise. C'est aussi là qu'a vécu Pablo Picasso de 1961 jusqu'à sa mort, en 1973. Attiré par la magie de ces lieux où la nature et l'art se conjuguent en permanence, Pierre Parent, président de Resort One, spécialisé dans l'hôtellerie haut de gamme, y a découvert son Graal.
«Je voulais, comme bien des Québécois, acheter un appartement sur la Côte mais c'est très cher, dit le bâtisseur originaire de Drummondville. Après avoir développé le concept de condo-hôtel en République dominicaine et dans les Hautes-Laurentides, je pensais être capable de réaliser mon rêve. J'ai commencé à chercher des terrains mais ce n'était pas facile: sur la Côte d'Azur, il y a des fortunes arabes, russes, anglaises, américaines. Je me suis dit: «Pourquoi pas nous?»»
Pierre Parent voulait construire non loin de Cannes pour profiter des retombées des activités de la cité, qui accueille festivals et congrès de renom. Grâce à l'aide d'un hôtelier du coin, il a trouvé un terrain de 10 000 m2, situé près du 14e trou du Royal Mougins Golf Club (c'est son nom français!). Après avoir convaincu le maire de Mougins de changer le zonage agricole du terrain, il a pu l'acheter à un coût relativement abordable.
«Depuis, le terrain vaut cinq fois plus cher, dit-il. Des promoteurs ont même voulu me l'acheter et des gens fortunés se sont déplacés à Montréal pour me proposer d'acheter notre projet de 45 millions !»
Avant même leur construction, tous les appartements ont été vendus en l'espace de deux ans, pour des prix variant de 450 000$ à 1,5 million. Les acheteurs sont à 90% des particuliers québécois qui y passeront des vacances et loueront leur suite le reste de l'année. Pierre Parent a fait appel à l'architecte français Philippe Caron pour créer un concept plaisant à la fois à des Européens et à des Nord-Américains.
Ferme traditionnelle provençale
La résidence hôtelière 4 étoiles est une succession de mas (ferme traditionnelle provençale) pourvus d'une fenestration plus généreuse que celle des fermes de Provence. Ces mas de trois étages (incluant le rez-de-chaussée) ont chacun une entrée indépendante. Leurs toits arrivent à la hauteur des pins parasols. Chaque mas contient six ou sept appartements.
La décoration intérieure est de style international. Chaque appartement, de 65 m2 en moyenne, est climatisé, a une cuisinette tout équipée, un téléviseur à écran plat, une terrasse ou un balcon. Il n'y a pas de moquette dans les chambres, mais de la pierre de Bourgogne. La résidence comporte trois salles de réunion, une grande piscine extérieure chauffée et un restaurant intérieur (avec terrasse) de style bistro.
Les appartements seront en location à partir de la mi-avril. Les 52 suites ont une, deux ou trois chambres fermées, ce qui donne la possibilité de louer 79 chambres. Les prix sont en cours d'élaboration mais il faudra compter environ 250 (375$) pour une nuit dans une suite d'une chambre (une à deux personnes) avec petit-déjeuner buffet, et 450 (675$) pour une suite de deux chambres (deux à quatre personnes). Les prix seront plus élevés en juin, juillet et août, soit la haute saison en France.
Accès au golf
Les clients de l'hôtel auront accès au club privé de golf, avantage non négligeable compte tenu de la qualité du Royal Mougins Golf Club, classé parmi les trois plus beaux golfs français.
Les golfeurs de l'hôtel devront payer 295 par personne (450$) pour obtenir des droits de jeu pour trois terrains différents, dont le Royal Mougins, ou 495 (750$) pour cinq terrains différents. «Ce sont des tarifs très intéressants par rapport à ce que ça coûte en Europe, compte tenu du lieu de prestige», estime Pierre Parent.
Les clients n'auront pas besoin d'une voiture pour se rendre à Cannes. Ils pourront prendre le train à la gare de Mouans-Sartoux, toute proche, et arriver directement dans le centre-ville de Cannes. Sinon, la région de Mougins se visite aussi en auto ou en vélo pour découvrir les villages de Saint-Paul-de-Vence ou de Juan les Pins. La montagne est aussi toute proche, pour faire du ski et jouer au golf durant le même séjour.
D'avril à septembre, les activités sur la Côte d'Azur sont nombreuses: tennis et Grand Prix de Formule Un à Monaco, chevaux arabes à Menton, musique sacrée à Nice, jazz à Antibes et Cannes, baignades à Saint-Tropez, etc.
«Notre clientèle sera formée de Québécois, de gens d'affaires européens venant pour des meetings, de personnes assistant à des congrès, des spectacles ou des festivals, de golfeurs ou encore de touristes qui visiteront l'arrière-pays, dit M. Parent. Dans la région, il y a des circuits de vins, des circuits gourmands, Grasse, la capitale mondiale des parfums, Nice et après, la Riviera italienne...»
Pour informations: www.masdugrandvallon.com
Réservation des chambres: 514-350-1153
Pour s'y rendre: Air Transat assurera dès le mois d'avril deux vols hebdomadaires à destination de Nice, soit le dimanche et le jeudi.
Autres propriétés de Pierre Parent (Resort One):
> Hôtel Saint-Sulpice (Montréal) > Hôtel Crystal de la Montagne (Montréal) > Le Windigo (nord de Mont-Laurier) > Velero Beach Resort (République dominicaine)