Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une habitation âgée, il faut dans les deux cas s'assurer de la présence d'un drain français du côté extérieur des fondations. Sans ce drain, toute tentative de colmater les infiltrations d'eau par l'application de différents produits sera vouée à l'échec.
Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une habitation âgée, il faut dans les deux cas s'assurer de la présence d'un drain français du côté extérieur des fondations. Sans ce drain, toute tentative de colmater les infiltrations d'eau par l'application de différents produits sera vouée à l'échec.
"«Les solages en pierre des vieilles maisons sont souvent affectés par des infiltrations d'eau. La présence de taches blanches sur la pierre ou la brique nous indique qu'il y a un problème. Il ne sert à rien d'appliquer une mousse plastique d'uréthane. Il faut d'abord refaire le drain extérieur», soutient Karl Mongrain de l'entreprise Multi Énergie.
Dans ce cas, il faut dégager les fondations à l'aide d'une rétrocaveuse. Ensuite on pose le drain, une membrane sur les fondations et un isolant rigide de polystyrène extrudé en panneau rigide (de résistance thermique cinq).
Si le drain est adéquat, il est possible d'isoler les murs du sous-sol par l'intérieur afin d'améliorer l'efficacité énergétique. «On utilisera alors de la mousse polyuréthanne giclée (de résistance thermique six) que l'on appliquera sur les murs des fondations et sur les solives de rive. D'une épaisseur de deux pouces, cette mousse collée sur les murs devient très résistante à l'eau et sert en quelque sorte de pare-vapeur. Comme c'est collé, il n'y aura plus d'infiltration d'air», signale M. Mongrain.
Les maisons neuves
Les fondations des maisons neuves disposent normalement d'un drain français et les murs extérieurs ont été isolés avec une membrane et un isolant rigide de polystyrène extrudé.
Il est aussi possible d'isoler de l'intérieur. Dans ce cas, on injecte de la mousse polyuréthanne d'une épaisseur de deux pouces mais celle-ci doit être recouverte d'une barrière thermique, constituée d'un panneau de gypse.
«Il est très important de combler l'espace libre entre la cloison de gypse et le mur giclé de polyuréthanne, affirme M. Mongrain. Autrement, il va se produire de la convection, l'air froid ayant tendance à s'infiltrer par le bas, par les prises électriques par exemple. Entre les 2X4, il faut alors insérer de la laine de roche pour éliminer toute circulation d'air.»
Selon l'Agence de l'efficacité énergétique, il est possible de réaliser d'importantes économies en frais de chauffage en isolant les murs du sous-sol. L'ajout d'un isolant d'une résistance thermique pouvant aller jusqu'à 3,7 sur une surface de 84 mètres carrés se traduira par des économies de 377,11 $ par an à Montréal.
Programme de subventions
Hydro-Québec a prévu un programme de subventions pour les propriétaires de maisons unifamiliales (chauffées à l'électricité ou bi-énergie) qui souhaitent isoler les murs de leur sous-sol ou le toit de leur résidence. Le programme doit d'abord être approuvé par la Régie de l'énergie.
Pour pouvoir s'inscrire au programme, il faut s'adresser à l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec qui enverra un employé pour déterminer la cote ÉnerGuide de votre habitation. L'inspection coûte 149,95 $ plus les taxes.
Par la suite, le propriétaire a 18 mois pour effectuer les travaux indiqués dans le rapport d'évaluation afin d'améliorer la cote ÉnerGuide de la maison.
Une fois les travaux terminés, il faut demander une autre inspection (gratuite) qui devrait donner une cote plus élevée, compte tenu des améliorations apportées.
La différence entre les deux cotes détermine le montant de la subvention à laquelle vous aurez droit. Du gouvernement fédéral, vous pouvez obtenir jusqu'à un maximum de 3348 $. Pour sa part, Hydro-Québec pourra verser une somme représentant le double de la subvention fédérale, soit un maximum de 6696 $.
Pour des améliorations ayant coûté 2800 $, le gouvernement fédéral et Hydro-Québec remettront une subvention de 1800 $ au propriétaire.