Prévenez les infiltrations d'eau

Étant donné les fortes accumulations de neige actuelles, la fonte printanière causera probablement de nombreuses infiltrations d'eau dans les sous-sols. Les balcons et les toits-terrasses mal dégagés peuvent aussi être la cause d'infiltrations d'eau dans les murs. Quelques gestes préventifs permettent cependant de limiter le nombre et l'ampleur de ces désagréments.

Étant donné les fortes accumulations de neige actuelles, la fonte printanière causera probablement de nombreuses infiltrations d'eau dans les sous-sols. Les balcons et les toits-terrasses mal dégagés peuvent aussi être la cause d'infiltrations d'eau dans les murs. Quelques gestes préventifs permettent cependant de limiter le nombre et l'ampleur de ces désagréments.

Les infiltrations au sous-sol

Au printemps, le sol gelé en profondeur forme une barrière à la pénétration de l'eau dans le sol. Les eaux de surface sont alors retenues entre la fondation et le sol gelé, créant une pression d'eau sur la fondation. Dans ce cas, toute fissure ou tout défaut dans le drain de fondation peuvent engendrer des infiltrations d'eau dans le sous-sol. Pour réduire la pression d'eau dans le sol, il est important de permettre aux eaux de surface ainsi qu'aux eaux en provenance des gouttières de s'égoutter par ruissellement vers la rue.

La neige accumulée dans les margelles

Les margelles sont des puits d'éclairage creusés dans le sol autour des fenêtres des sous-sols. Leur fond est rempli de pierres concassées servant à acheminer l'eau vers le drain de fondation. Durant l'hiver, elles se remplissent de neige et il se forme souvent des plaques de glace au fond des margelles qui retiennent l'eau. Il est important de déneiger les margelles pour empêcher les infiltrations d'eau par les fenêtres du sous-sol. S'il reste quelques centimètres de glace au-dessus de la pierre concassée, il est possible d'y verser de l'eau chaude pour créer une percée vers le drain. Lorsque les margelles éclairent des chambres, elles devraient être dégagées durant tout l'hiver afin de servir d'issue de secours.

La neige sur les balcons et les toits-terrasses

Les balcons et les toits-terrasses ont de très légères pentes qui éloignent les eaux de pluie des portes donnant accès à la maison. Lorsque la neige accumulée empêche l'égouttement de l'eau de surface, le niveau de l'eau peut monter au-dessus du seuil de la porte et s'infiltrer dans les murs de la maison, causant des dommages importants aux finis intérieurs ainsi que de la moisissure dans les murs. Il est donc important de permettre aux eaux de surface de ruisseler vers les côtés des balcons ou vers le drain du toit-terrasse.

Garage sous le niveau du sol

Les allées donnant accès aux garages situés en sous-sol sont parfois entièrement couvertes de neiges. En ouvrant la porte du garage, il faut s'assurer que le drain situé au bas de la pente est bien dégagé sinon l'eau de ruissellement peut entrer sans restriction dans le garage intérieur et créer d'importantes accumulations. Dans ce cas, la pelle et l'eau chaude peuvent venir à bout des plaques de glace.

À qui la faute?

Les maisons neuves sont habituellement garanties contre toute infiltration d'eau et les entrepreneurs en construction doivent prévoir les accumulations de neige habituelles en réalisant des pentes d'égouttement pour le sol, les balcons et les toits-terrasses ainsi que des systèmes de drainage appropriés. Cependant, les propriétaires doivent aussi procéder à un entretien minimal de leur maison.