Condos contemporains dans la Petite Italie

  • Le projet San Lorenzo sera situé à proximité du marché Jean-Talon. (Illustration fournie par les Constructions di Fiore)

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    Le projet San Lorenzo sera situé à proximité du marché Jean-Talon.

    Illustration fournie par les Constructions di Fiore

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  • La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle à manger. (Illustration fournie par les Constructions di Fiore)

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    La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle à manger.

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  • La cuisine, deux tons, est contemporaine. (Illustration fournie par les Constructions di Fiore)

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    La cuisine, deux tons, est contemporaine.

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  • La chambre à coucher. (Illustration fournie par les Constructions di Fiore)

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    La chambre à coucher.

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  • Les salles de bains comprennent baignoire et douche séparées. (Illustration fournie par les Constructions di Fiore)

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    Les salles de bains comprennent baignoire et douche séparées.

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Valérie Vézina

Collaboration spéciale

La Presse

La conception architecturale du San Lorenzo est signée Campanella et Associés, à laquelle on doit l'architecture des Condos Lajeunesse (au 10 210, rue Lajeunesse), des Condos du Square Beaumont à Mont-Royal et, plus récemment, des phases 1 et 2 du complexe Rouge Condominiums, plus à l'ouest.

Nom du projet: Le San Lorenzo

Où: à Montréal, à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de l'avenue Shamrock, à l'emplacement de l'ancienne succursale postale. C'est à deux coins de rue du marché Jean-Talon.

En tout: Un ensemble de 42 unités en copropriété, dont au moins 26 ont été vendues, d'après le promoteur, Les Constructions Di Fiore. L'entreprise a construit des résidences pour personnes âgées dans le passé. Une entreprise soeur, Pro-DIFCO, est derrière les Domaines René-Bauset et les Habitations Germaine-Guèvremont, à Ahuntsic-Cartierville.

La conception architecturale du San Lorenzo est signée Campanella et Associés, à laquelle on doit l'architecture des Condos Lajeunesse (au 10 210, rue Lajeunesse), des Condos du Square Beaumont à Mont-Royal et, plus récemment, des phases 1 et 2 du complexe Rouge Condominiums, plus à l'ouest.

Aperçu: Immeuble en béton avec ascenseur situé en plein coeur de la Petite Italie, dans l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie, à Montréal. Il y aura quatre niveaux hors sol. Des espaces commerciaux occuperont le rez-de-chaussée tandis que les appartements se concentreront aux deuxième, troisième et quatrième niveaux. La plupart des unités disposeront d'un balcon et certaines, d'une terrasse privée et d'un balcon. Le projet est dit «de prestige»: les rendus montrent des cuisines contemporaines deux tons ouvertes sur le séjour ou la salle à manger. À signaler: de grandes fenêtres et des salles de bains comprenant baignoire et douche séparées. Possibilité de disposer d'un rangement en sous-sol.

Briques, pierres et panneaux métalliques habilleront le San Lorenzo. Les garde-corps des balcons seront-ils en verre? La petite cour intérieure entre les trois ailes de l'immeuble sera-t-elle paysagée? Autant de questions en suspens pour l'instant.

Pour qui: Les banlieusards attirés par le mode de vie offert dans la Petite Italie, notamment diverses possibilités pour s'alimenter au marché et au resto; des résidants du quartier qui veulent déménager dans un immeuble en béton ou neuf; les professionnels habitant seuls; des Montréalais d'autres secteurs de la ville qui voudraient se rapprocher du marché Jean-Talon.

Combien:

  • À partir de 235 000$, une chambre (702 pi2)
  • À partir de 305 000$, deux chambres (838 pi2)
  • À partir de 455 000$, trois chambres (1198 pi2)
  • À partir de 385 000$, appartement combinant mezzanine et terrasse privée sur le toit (1009 pi2)

Taxes et électroménagers en sus. Garantie de l'APCHQ comprise.

En option: espace(s) dans le parc de stationnement souterrain à deux niveaux projeté. Le promoteur prévoit y aménager 54 espaces pour les véhicules motorisés ainsi que des emplacements réservés aux vélos.

Charges mensuelles de copropriété: de 18 à 22 cents le pied carré, sujettes à changement.

Construction: Elle doit débuter ce mois-ci. Les premiers propriétaires pourraient emménager à l'été 2015 si l'échéancier ne change pas d'ici là.

Dans le voisinage: Le marché Jean-Talon et plusieurs commerces: cafés, épiceries, restaurants, boutiques indépendantes. Les parcs Dante, de la Petite-Italie et Jarry. La station de métro De Castelnau se trouve à plus ou moins 300 m et il y a des stations d'autopartage et de BIXI.

On aime: L'emplacement et l'usage mixte (commercial et résidentiel).

On aime moins: Des éléments de conception sont incertains, comme le choix du cuisiniste qui est «à déterminer». La finition et la sélection des matériaux seront-elles vraiment haut de gamme? Cela reste à voir.

Info: lesanlorenzo.ca




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