Les deux jeunes fondateurs de l'entreprise KnightsBridge, Charles-Antoine Gosselin et Simon G. Boyer, se démarquent en construisant des immeubles en copropriété écologiques visant la certification LEED de niveau or et même platine.
Nom des projets: Condos Le Centrix, Willibrord, Le Saint-Dizier, Le Treehouse.
Où: À Montréal, dans les arrondissements de Verdun, de Rosemont -La Petite-Patrie, du Plateau-Mont-Royal et du Sud-Ouest (quartiers Pointe-Saint-Charles et La Petite-Bourgogne).
Aperçu: Les deux jeunes fondateurs de l'entreprise KnightsBridge, Charles-Antoine Gosselin et Simon G. Boyer, se démarquent en construisant des immeubles en copropriété écologiques visant la certification LEED de niveau or et même platine. Conformément à leur devise «bâtir différemment», ils ont recours à de nouvelles technologies et à des produits innovateurs pour améliorer la performance énergétique et acoustique des édifices qu'ils construisent. Les immeubles comportent surtout quatre, cinq ou six appartements. Le tandem prépare aussi un projet de plus grande envergure - une vingtaine de condos - avec l'agence Blouin Tardif Architecture-Environnement. Tous les appartements sont haut de gamme, avec des planchers chauffants. Les plans des condos achetés avant le début de la construction peuvent être aisément modifiés afin de mieux répondre aux besoins.
Pour qui? Une clientèle bien renseignée qui veut habiter dans un complexe en copropriété vert de petite taille, facile à gérer et comportant peu d'espaces communs.
Combien*: Les prix varient en fonction du coût des terrains, dans les divers arrondissements.
> Le Saint-Dizier (Verdun)
5 condos, de 205 000$ (524 pi2) à 500 000$ (1547 pi2, 4 chambres).
> Le Centrix (Pointe-Saint-Charles)
6 condos, de 228 000$ (546 pi2) à 580 000$ (1659 pi2, 4 chambres).
*Taxes, climatisation, finition haut de gamme et aménagement paysager (avec des plantes exigeant peu d'entretien) inclus.
Charges mensuelles de copropriété: les espaces communs étant minimisés au profit de terrasses, balcons et entrées privées, elles s'élèvent à environ 10 cents le pied carré.
Dans les environs: beaucoup de services et une station de métro, puisque les terrains sont choisis en fonction de ces critères.
On aime: Par souci de transparence, une fois la construction terminée, les acheteurs reçoivent un bulletin de l'organisme Écohabitation concernant la performance LEED de leur immeuble. Ils obtiennent aussi une certification Novoclimat (à la suite d'un test d'infiltrométrie) ainsi que le résultat des tests acoustiques menés pour évaluer la performance d'insonorisation contre les bruits aériens et d'impact.
On aime moins: Si les consommateurs veulent habiter un condo d'une certaine superficie, dans un quartier précis, le choix est limité. Le processus pour obtenir un permis de construction étant par ailleurs souvent long, certains projets peuvent mettre du temps à se concrétiser.
Info: devkb.ca