Marquise: la première facette est taillée

  • Cet appartement de 1240 pi2, très éclairé, compte deux chambres et deux salles de bains. (Photo fournie par le Groupe MONSAP)

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    Cet appartement de 1240 pi2, très éclairé, compte deux chambres et deux salles de bains.

    Photo fournie par le Groupe MONSAP

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  • La chambre principale de ce condo de 1240 pi2, spacieuse, compte une penderie de style walk-in et sa propre salle de bains. (Photo fournie par le Groupe MONSAP)

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    La chambre principale de ce condo de 1240 pi2, spacieuse, compte une penderie de style walk-in et sa propre salle de bains.

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  • Dans la cuisine, les carreaux de porcelaine s'harmonisent avec les plans de travail en quartz. (Photo Marco Campanozzi, La Presse)

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    Dans la cuisine, les carreaux de porcelaine s'harmonisent avec les plans de travail en quartz.

    Photo Marco Campanozzi, La Presse

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  • La douche de céramique de la salle de bains attenante à la chambre principale est séparée de la baignoire. (Photo Marco Campanozzi, La Presse)

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    La douche de céramique de la salle de bains attenante à la chambre principale est séparée de la baignoire.

    Photo Marco Campanozzi, La Presse

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  • Luxueux, le hall d'entrée du premier immeuble du complexe Marquise comprend un mur d'eau et une aire de lecture. (Photo Marco Campanozzi, La Presse)

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    Luxueux, le hall d'entrée du premier immeuble du complexe Marquise comprend un mur d'eau et une aire de lecture.

    Photo Marco Campanozzi, La Presse

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Nom du projet: Marquise

Où: À l'ouest du Carrefour Laval, entre l'autoroute 440 et l'avenue Jean-Béraud, et entre les boulevards Chomedey et Curé-Labelle.

En tout: Le plan d'ensemble du complexe prévoit la construction de 8 immeubles en copropriété (environ 950 condos). Pour établir une plus grande distance entre les édifices et aménager davantage d'espaces verts, le Groupe Monsap envisage de ne construire que 6 immeubles, qui engloberaient environ 800 appartements.

Le premier édifice, qui compte 85 condos répartis sur 12 étages et est vendu à 70%, est presque terminé. Les copropriétaires ont commencé à emménager en décembre. Les appartements toujours à vendre aux quatre premiers étages peuvent être occupés immédiatement. À compter du cinquième étage, la finition des condos à vendre sera réalisée selon les désirs des acheteurs.

Aperçu: Fort de l'appui financier de sa famille et puisant son inspiration de sa défunte mère, le président du Groupe Monsap, Enzo Monticciolo a créé un milieu de vie où il aimerait lui-même habiter. Le complexe se veut plus haut de gamme que ce qui se construit habituellement à Laval, sans être hors de prix. Son nom, Marquise, fait d'ailleurs référence à l'une des formes les plus célèbres du diamant. Les ventes ont été lentes à démarrer, admet le promoteur, mais elles se sont accélérées lorsque le luxueux hall avec son mur d'eau, la piscine intérieure avec sauna et bain à remous et la salle d'entraînement se sont concrétisés. Dans les appartements, le mur-fenêtre allant du plancher au plafond est aussi apprécié.

L'entreprise, qui a fait appel au Groupe Marchand Design&Architecture, planifie la suite. La prévente de la deuxième phase devrait débuter à la fin du mois de février ou au début du mois de mars. Les espaces communs ne sont pas encore définis, mais l'esprit du projet, quant à lui, demeurera inchangé. À mi-chemin, lors de la construction de la troisième (ou quatrième) phase, un pavillon communautaire ainsi qu'une piscine extérieure sont notamment prévus.

Pour qui: Surtout des personnes de 40 à 65 ans, qui ont vendu leur maison devenue trop grande ou, à l'inverse, désirent un appartement plus spacieux. Les familles avec de jeunes enfants sont rares.

Prix de la vingtaine de condos à vendre: *

De 270 000$ à 299 000$, une chambre (874 pi2).

De 290 000$ à 419 000$, deux chambres (de 940 à 1240 pi2).

Stationnement extérieur: 7500$ (taxes en sus)

Stationnement intérieur: 20 500$ (taxes en sus)

Les charges de copropriété varient de 23 à 25 cents le pi2, selon l'étage. Cela inclut l'eau chaude, fournie par un système centralisé au gaz naturel.

* Climatisation et finition haut de gamme incluses, taxes en sus. À l'achat d'un condo de moins de 1000 pi2, un stationnement extérieur est inclus. À l'achat d'un condo de plus de 1000 pi2, un stationnement intérieur est inclus.

Dans le voisinage: Le Carrefour Laval, le Centropolis avec ses boutiques et restaurants, le Marché 440, le terminus d'autobus, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13.

On aime: Un immeuble a déjà été construit, au coût de près de 1 million, pour faciliter la gestion des déchets et des produits recyclables du complexe entier. Acheminés dans d'immenses compacteurs, les détritus seront ainsi invisibles et inodores.

On aime moins: Même si des précautions seront prises pour minimiser les inconvénients, les travaux de construction s'échelonneront sur plusieurs années.

Info: marquisecondos.com




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