Les copropriétés qui se construisent à Montréal sont idéales pour les personnes vivant seules et les couples. Les familles? Beaucoup n'y trouvent pas vraiment leur compte et continuent de migrer vers la banlieue.

Or, diverses options, conçues pour elles, peuvent être explorées cette fin de semaine, dans le cadre des Visites libres d'automne.

Des 75 projets participants, 50 sont situés dans l'île de Montréal et 42 d'entre eux offrent des condos de trois ou quatre chambres, fait remarquer Jacques Beaulieu, organisateur de la campagne promotionnelle.

«C'est une grande amélioration par rapport à il y a une dizaine d'années, constate-t-il. L'industrie de l'habitation n'est pas sourde à la demande pour des logements répondant aux besoins des familles, avec beaucoup de rangement et une petite cour privée. Le nombre de condos spacieux situés en face d'un beau grand parc est impressionnant.»



Selon lui, le style de vie à Montréal n'étant pas le même qu'en banlieue, les citadins ne devraient pas nécessairement chercher l'équivalent, en matière de logement.

«Même des banlieues comme Laval doivent se tourner vers des types d'habitation plus urbains et plus denses répondant aux besoins des familles, pour rendre les logements plus accessibles», dit-il.

Maisons urbaines

L'architecte Jocelyn Duff, à la tête de l'entreprise Construction Continuum, est l'un de ceux qui courtisent plus particulièrement les familles. Il se distingue depuis une dizaine d'années en construisant de petites maisons en rangée dans des quartiers établis de Montréal.

«C'est sûr que ce ne sont pas des maisons traditionnelles avec des pièces spacieuses et une grande cour à l'arrière, indique-t-il. Mais chaque habitation a un espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse.»

Ce qui est apprécié des familles? Les trois chambres fermées et les deux salles de bains, réparties sur trois niveaux. Dans les deux complexes de six ou huit maisons en rangée inscrits aux Visites libres d'automne, situés près de la station de métro Pie-IX, les prix varient entre 379 000 et 425 000$ (taxes incluses).

«Les gens n'ont pas l'impression d'être en appartement, précise M. Duff. Ils ne sentent pas l'odeur de cuisson des voisins et ne voient pas leurs bottes dans le couloir.»

Karine Lebel et sa famille ont emménagé le printemps dernier dans une des nouvelles maisons en rangée de Construction Continuum.

Habitant depuis plusieurs années en condo, Mme Lebel et son conjoint tenaient absolument à rester dans le même quartier, à l'est du boulevard Pie-IX. L'arrivée de leur troisième enfant, Xavier, les a poussés à chercher un endroit avec une troisième chambre. Habitués à partager leur chambre, les deux aînés, Alexis et Jules, qui ont 8 et 5 ans, dorment dans des lits superposés.

«Nous habitions au troisième étage et nous avions des voisins au-dessus et au-dessous de nous, indique la jeune femme. Je me sentais mal à l'aise quand les enfants couraient. Ici, nous avons notre entrée privée et notre petit jardin extérieur. La cuisine et le salon sont au rez-de-chaussée, les deux chambres des enfants et leur salle de bains se trouvent à l'étage, et nous avons notre chambre et notre salle de bains au troisième. Cet espace privé fait une grande différence!»



PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE

Dans sa maison en rangée, Karine se sent à l'aise lorsque ses fils Alexis, Jules et Xavier font du bruit. La famille tire le meilleur parti possible de l'espace judicieusement calculé.

PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE

Certains complexes inscrits aux Visites libres d'automne répondent particulièrement aux besoins des familles. C'est le cas des maisons en rangée de Construction Continuum, où habitent Karine Lebel et sa famille.

Il faut souligner le fait que ses enfants n'ont pas de gros jouets encombrants. La cuisine et le salon, adéquats pour la famille, ne sont pas l'idéal pour recevoir. Mais Karine Lebel habite dans une habitation neuve, à cinq minutes de marche du métro et à une vingtaine de minutes de son travail. Et son plus vieux se rend à l'école à pied, tout seul.

«Le seul compromis que nous avons dû faire, c'est l'espace, reconnaît Karine Lebel. Nous avons dû réfléchir longtemps pour en tirer le meilleur parti possible. Nous ne pouvons pas accumuler six paires de skis! Qui sait, nous aurons peut-être un jour un chalet, pour compenser.»

Les Visites libres d'automne auront lieu le 26 et 27 octobre, de midi à 17h.

Info: monhabitationneuve.com constructioncontinuum.ca