Quartier des spectacles: une petite rue sort de l'ombre

Les occupants des deux immeubles qui devraient être... (Photo fournie par le groupe Benvenuto.)

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Les occupants des deux immeubles qui devraient être construits rue de la Concorde, dont ceux du Peterson, seront à la fois en retrait et tout près de l'action.

Photo fournie par le groupe Benvenuto.

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(Montréal) Il y aura non pas un, mais deux nouveaux immeubles résidentiels dans la minuscule rue de la Concorde, située juste au nord de la station de métro Place-des-Arts, dans le Quartier des spectacles. La machinerie lourde, dont une pelle hydraulique, est déjà à l'oeuvre dans le terrain de stationnement à côté du bureau des ventes du Peterson. Le Groupe Canvar projette de construire sur ce terrain un immeuble d'environ 20 étages.

L'entreprise, qui a réalisé juste derrière le 400, rue Sherbrooke Ouest, jumelé au Hilton Garden Inn, prépare le terrain. Elle n'a toutefois pas encore défini la vocation future de l'édifice.

«On pourrait construire des condos ou du logement locatif pour étudiants, explique Richard Varadi, chargé de projets dans l'entreprise. Comme on fait partie du ghetto McGill, des résidences pour étudiants sont une option. Nous sommes à un coin de rue d'une station de métro, ce qui est un grand avantage. Et si les vues ne sont pas belles aux étages inférieurs, cela ne dérange pas les étudiants. Chose certaine, l'architecte Éric Huot est en train de concevoir de petits appartements. Environ 70% d'entre eux auront une chambre et 30%, deux chambres.»

Le Groupe Canvar, qui gère déjà plusieurs immeubles locatifs, s'occuperait de la gestion des logements pour étudiants, le cas échéant. Il prendra une décision au printemps.

L'un à côté de l'autre

Richard Varadi voit d'un bon oeil la construction de deux édifices voisins. «Plus il y aura de résidants, mieux ce sera pour tout le monde, croit-il. Cela va amener un peu plus d'action dans le coin.»

Le Groupe Benvenuto, promoteur du Peterson, est du même avis.

«Nous sommes heureux d'avoir un nouveau voisin, souligne le président de l'entreprise, Mitchell Abrahams. Le Quartier des spectacles est un des quartiers les plus fascinants de Montréal, près du Centre des affaires, de l'Université McGill et de l'UQAM, de la Place des Arts et de ce qu'il y a de mieux en matière de magasinage et de divertissement. La rue de la Concorde va devenir un des endroits les plus recherchés en devenant une rue résidentielle à la fois paisible et excitante, à quelques pas d'une station de métro et de tout ce que le voisinage a à offrir.»

Dans l'ensemble, le Peterson est vendu à 50%, précise le promoteur. Les lofts ont été mis en vente en premier, en juillet dernier, et 75% d'entre eux ont trouvé preneur. Les appartements-terrasses, de leur côté, devraient être offerts à compter d'avril. La construction de l'immeuble de 31 étages devrait débuter à la fin de juin ou au début de juillet 2013.

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