Vivre comme à l'hôtel, au coeur de la ville

Où: À l'intersection des rues Wellington et Duke, aux abords de l'autoroute Bonaventure.

En tout: 148 appartements en copropriété, de grandeurs variées. Des 37 logements toujours en vente, 8 ont une petite superficie variant de 517 à 600 pi2. Les sept plus petits appartements, qui ont déjà trouvé preneur, ont des superficies variant de 377 à 400 pi2.

Description: Pour DevMcGill, la quatrième phase du complexe M9 marquera la fin d'une aventure qui a débuté il y a huit ans. L'immeuble de 20 étages, qui s'élèvera au-dessus de tous les édifices environnants, proposera (entre autres) une piscine sur le toit, une baignoire à remous, une aire pour le barbecue avec des tables, une salle d'exercice et un salon entièrement vitrés avec des vues remarquables sur les environs. Une épicerie fine avec un coin bistro et un coin traiteur, offrant des mets préparés, devrait s'établir au rez-de-chaussée.

Pour qui? Une clientèle urbaine qui travaille à proximité et désire vivre dans un environnement luxueux, comme à l'hôtel, quitte à avoir un appartement plus petit. Beaucoup ont aussi opté pour des appartements très spacieux, ayant jusqu'à 2325 pi2.

Combien? Les appartements restants se vendent à compter de 223 154$ (1 chambre, 517 pi2, taxes en sus); à compter de 323 705$ (2 chambres, 732 pi2, taxes en sus); et à compter de 559 426$ (3 chambres, 1141 pi2, taxes en sus). Quant aux frais de copropriété, ils devraient s'élever en moyenne à 30 cents le pied carré, estime le promoteur.

Un plus: DevMcGill, en collaboration avec les architectes de l'agence Sid Lee, a cherché à rendre les appartements de dimensions réduites les plus agréables possible. Selon les normes actuelles, un appartement de 575 pi2, qui dans les faits possède une superficie habitable (nette) de 529 pi2, n'est plus considéré comme étant petit. Dans un tel logement, l'équipe du constructeur a trouvé le moyen d'intégrer un vaste îlot de cuisine, une table séparée de l'îlot, un salon avec un sofa et un fauteuil, ainsi qu'une chambre fermée.

Un moins: Pour vivre dans un petit logement, il faut accepter d'avoir une chambre moins spacieuse, avec peu de meubles. Vêtements et chaussures doivent trouver place dans les penderies qui ont avantage à être soigneusement aménagées pour pouvoir tout ranger. Il faudra oublier un coin pour la lecture... et lire dans son lit.

Les délais: La construction a débuté en août. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en septembre 2014.

Dans le voisinage: Le M9 Phase 4 s'élèvera au croisement du Quartier international et du Vieux-Montréal, tout près de la piste cyclable du canal de Lachine et des restaurants de la rue McGill. Le lieu sera plus attrayant lorsque l'autoroute Bonaventure sera transformée en boulevard urbain.

Renseignements: www.devmcgill.com