Dans le nord-est de Lachine, près de l'autoroute 20, un autre quartier de l'arrondissement commence à se transformer. La Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) compte contribuer à sa revitalisation en lançant le Via3, construit dans le cadre du populaire programme Accès Condos.
Les 42 appartements, répartis dans trois immeubles de trois étages et destinés principalement à des couples et des familles, seront mis en vente samedi, à 13h.
Deux des trois bâtiments seront formés de maisonnettes urbaines en rangée, qui compteront trois chambres réparties sur trois niveaux et une terrasse. L'immeuble A sera composé de 11 maisonnettes et l'immeuble B, de sept. Le troisième édifice, qui longera la 1ère Avenue, comportera 24 appartements en copropriété variés (des studios, ainsi que des logements avec une, deux ou trois chambres). Les trois immeubles entoureront une vaste cour intérieure dont tous les futurs copropriétaires pourront profiter.
La SHDM a retenu le projet de la compagnie Sidcan, qui agit aussi sous le nom d'Entreprise de construction TEQ, à la suite d'un appel de propositions. Il est conçu par l'agence Agapi & Alt architectes.
«La SHDM désirait offrir un projet susceptible de plaire aux familles, explique Johanne Mallette, directrice du développement immobilier de la SHDM. Environ 50% des logements auront trois chambres. Ils seront construits dans des bâtiments de petites dimensions, qui s'intègreront très bien dans leur environnement, puisqu'on retrouve autour beaucoup de duplex et de triplex.»
Le terrain, situé entre un quartier industriel en déclin et un quartier résidentiel, se prête bien à cette nouvelle vocation, estime France Boisvert, chargée de projet à la SHDM. Le canal de Lachine, précise-t-elle, se trouve à cinq minutes en vélo et le centre-ville de Montréal, à une vingtaine de minutes en voiture.
Le maire de Lachine, Claude Dauphin, se réjouit de la construction de ce deuxième complexe Accès Condos dans son arrondissement. «Il faut garder nos jeunes ici, en leur offrant des logements abordables de qualité, dit-il. Il faut amener du nouveau monde pour créer une vie de quartier.»
Les prix? Les studios et les appartements d'une chambre seront vendus respectivement à partir de 141 200$ (pour une superficie de 549 pieds carrés) et 151 200$ (pour une superficie de 627 pieds carrés, toujours taxes incluses, avant le crédit d'achat). Les condos de deux chambres coûteront un minimum de 207 800$ (pour une superficie de 881 pieds carrés). Les appartements de deux chambres avec une mezzanine seront offerts à partir de 239 300$ (pour une superficie de 1060 pieds carrés), tandis que les maisonnettes avec trois chambres seront vendues à partir de 292 800$ (pour une superficie de 1270 pieds carrés, stationnement extérieur inclus) et 295 800$ (pour une superficie de 1311 pieds carrés).
Les acheteurs, qui n'auront qu'à débourser 1000$, bénéficieront d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Celui-ci est remboursable lors de la vente du condo, de même que 10% de la plus-value. Les acheteurs de plusieurs des unités, pour qui il s'agira d'une première propriété, pourront aussi recevoir une aide financière dans le cadre du programme Habiter Montréal. La construction des immeubles a débuté. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en juin 2013.
Renseignements: www.accescondos.org