Où: À l'intersection des boulevards Maurice-Duplessis et Langelier
Phase 1: 87 logements offerts dans le cadre du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). Ils sont répartis dans deux immeubles de six étages bâtis simultanément au-dessus d'un vaste stationnement souterrain.
Description: Groupe Dargis, qui a fait appel aux services de Ruccolo " Faubert Architectes, a fait exprès pour cibler ce secteur de Montréal-Nord, qui a mauvaise réputation. L'entreprise a pris un risque calculé puisqu'elle profite de l'appui de la SHDM, qui espère s'en servir comme élément déclencheur pour revitaliser le quartier. Pour se démarquer, le promoteur a décidé d'en donner plus. Les édifices visent la certification Novoclimat. Pour la première fois dans un projet Accès Condos, des plans de travail en granit et des appareils de climatisation muraux sont inclus dans le prix. Autre première: un système de chauffe-eau central, avec une chaudière au gaz naturel, est installé.
Pour qui: Des résidants de Montréal-Nord, qui sont locataires et pourront ainsi devenir propriétaires. Des travailleurs des environs qui désirent se rapprocher de leur lieu d'emploi, de même que des étudiants de l'extérieur de Montréal.
Combien: Les condos d'une chambre sont tous vendus. Les appartements avec deux chambres encore disponibles coûtent au moins 196 400$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 19 640$). Les condos de trois chambres (sur un niveau) sont offerts à partir de 231 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 23 190$). Les maisonnettes sur deux niveaux coûtent au minimum 251 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 25 190$). Les acheteurs, qui n'ont qu'à débourser 1000$, bénéficient d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Ce crédit est remboursable lors de la vente du condo, de même que 10% de la plus value. Les acheteurs pour qui il s'agira d'une première propriété pourront aussi recevoir une aide financière dans le cadre du programme Habiter Montréal.
Un plus: le programme Accès Condos est très pertinent dans ce quartier, où il ne s'est pas construit d'immeuble de grande envergure depuis une vingtaine d'années. Plusieurs résidants des environs, qui ne pensaient jamais devenir propriétaires, ont fait l'acquisition d'un appartement.
Un moins: L'intersection où se construit le MN a déjà pris du galon, mais les futurs copropriétaires devront faire preuve de patience avant que les environs s'améliorent et que les grands projets prévus à Montréal-Nord se concrétisent.
Dans le voisinage: le pont de l'A25, le cégep Marie-Victorin et son nouveau complexe sportif, l'hôpital Rivière-des-Prairies et la future gare Anjou.
Construction: elle avance rondement. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en juillet. La construction de la deuxième phase vient de commencer. Les appartements seront mis en vente à la fin de l'été.
Renseignements: accescondos.org