Où: À l'est de l'autoroute Décarie et de la station de métro Namur, au nord de la rue Jean-Talon Ouest.
Phase 4 du complexe Condos Vue: Les 110 appartements, mis en vente la semaine dernière, seront aménagés dans un immeuble de 10 étages. La construction de la troisième phase, également de 10 étages, a débuté en décembre et devrait se terminer au printemps 2013.
Description: Le Groupe Canvar et la famille Lavy poursuivent la transformation du quadrilatère bordé par les rues Jean-Talon Ouest, Buchan et Mountain Sights, entamée en 2010. En tout, le complexe devrait compter sept immeubles de 10 et 12 étages. Les phases 3 et 4, qui partageront une entrée principale commune, rue Buchan, seront reliées directement de façon souterraine au Club Vue. Ce pavillon d'un étage, situé au coeur du projet, comprendra une piscine intérieure bordée de grandes portes vitrées, qui s'ouvriront l'été sur une terrasse et le jardin environnant. Une salle d'exercice, une salle polyvalente, un salon et une petite salle de cinéma s'y trouveront aussi. La phase 4 sera à côté de l'allée piétonnière, qui sera réalisée par le promoteur et donnera aux résidants du quartier un accès plus direct au métro.
Pour qui? Une clientèle jeune qui devient propriétaire pour la première fois et a un budget serré. C'est pourquoi les appartements sont un peu plus petits que dans les phases précédentes. Environ 20% des condos sont admissibles au programme d'aide financière de la Ville de Montréal, pour faciliter l'accession à la propriété. La plupart des logements ont une ou deux chambres, mais certains en ont trois.
Combien: - À compter de 172 900$ (taxes incluses) pour un condo d'une chambre d'une superficie de 543 pieds carrés. - À compter de 241 900$ (taxes incluses) pour un condo de deux chambres d'une superficie de 770 pieds carrés.
Un plus: Le quartier se transforme lentement mais sûrement. À la suite d'un concours de design urbain, l'arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce prépare cette année les plans et devis pour réaliser la première phase de la transformation de l'intersection des rues Mountain Sights, Buchan et Paré. Celle-ci se concrétisera en 2013, au coût de 20 millions. Un nouvel espace vert d'envergure devrait notamment s'ajouter.
Un moins: L'ancien secteur industriel et commercial en déclin manque de charme avec ses vastes rues asphaltées. Et il y a encore peu de services à proximité. Mais c'est appelé à changer: une épicerie devrait ouvrir au début de 2013. Une pharmacie et une institution financière devraient s'ajouter peu après.
Dans le voisinage: La station de métro Namur, l'autoroute Décarie, de nombreux commerces et restaurants le long du boulevard Décarie, ainsi que le parc de la Savane.
Construction (phase 4): Elle débutera en avril. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l'automne 2013.
Renseignements: condosvue.com