Cet automne, le Griffix a causé tout un émoi: non seulement le futur immeuble de 20 étages doit-il être construit à un endroit convoité, à l'intersection des rues Peel et Wellington, mais ses 186 condos ont été mis en vente à des prix extrêmement bas. Résultat: depuis la fin d'octobre, presque tous les appartements ont trouvé preneur.
«Une de nos forces, c'est le prix moins élevé des appartements, affirme le promoteur Luc Poirier, qui réalise le projet avec Diamond Trust. Nous visons une clientèle jeune, qui n'a pas beaucoup de liquidités et recherche une vie urbaine.»
Les condos ont été mis en vente à un coût variant entre 276$ et 370$ le pied carré (excluant les appartements-terrasses). Un logement de 572 pi2 à un étage inférieur, par exemple, revient à environ 160 000$.
Aux Bassins du Havre, construit en bordure du canal de Lachine, les prix s'échelonnent entre 240 000$ et 850 000$, pour des superficies variant entre 645 et 1914 pi2. Le coût se situe entre 347$ et 416$ le pied carré et revient, en moyenne, à 385$ le pied carré, indique Jacques Vincent, coprésident de Prével.
Dans la deuxième phase du District Griffin, qui sera construit tout près, les appartements, d'une superficie moyenne de 750 pi2, sont en vente à un prix moyen de 359$ le pied carré, révèle Serge Goulet, président de Devimco.
Dans le William, par ailleurs, où le Groupe Quorum offre des habitations de diverses typologies, des maisons en rangée, avec leur propre entrée, sont notamment disponibles à partir de 289 900$.
«Le marché répond très bien à l'offre actuelle, constate Mathieu Collette, directeur et consultant du marché de la copropriété chez Groupe Altus. Jusqu'à maintenant, plus de 4300 unités ont été annoncées, parfois en plusieurs phases, en incluant le m9 phases 3 et 4, juste à l'extérieur de Griffintown. Environ 1500 d'entre elles sont sur le marché. Or plus de 60% de celles-ci, qui seront livrées en 2012 ou 2013, ont déjà trouvé preneur. C'est très encourageant!»