Frénésie résidentielle au centre-ville

Sept projets immobiliers, totalisant 589 logements, ont franchi une première étape lundi soir dernier, au centre-ville de Montréal.

Les projets ont été présentés en première lecture au conseil d'arrondissement de Ville-Marie, un passage obligé pour toute construction d'envergure. Pour deux d'entre eux, le m9 et le Solano, situés aux deux extrémités du Vieux-Montréal, il s'agit d'une nouvelle phase.

Le quatrième et dernier immeuble du M9, qui sera construit aux abords de l'autoroute Bonaventure, devrait compter 153 appartements en copropriété, répartis sur 20 étages. «Il sera le plus visible des quatre, car il sera à l'intersection des rues Wellington et Duke», indique Stéphane Côté, président de DevMcGill.

L'immeuble donnera un autre visage à l'entrée du centre-ville, estime Marc Labelle, directeur de l'aménagement urbain et des services aux entreprises de l'arrondissement. «Il s'inscrit dans les efforts réalisés pour améliorer la vue à la sortie du futur boulevard Bonaventure.»

Stéphane Côté salue le début des travaux pour transformer l'autoroute en boulevard urbain. «Cela rendra le site encore plus attrayant», croit-il.

La quatrième phase du M9 devrait être lancée en décembre. La construction devrait débuter à la fin de l'été 2012.

Aux abords du Vieux-Montréal

St-Luc Habitation, de son côté, souhaite construire la cinquième phase du Solano, qui doit en compter huit. Celle-ci amorcera la revitalisation d'un quadrilatère situé à l'est de la rue Saint-André et à l'ouest de la rue Amherst, au nord de la rue de la Commune Est. Quatre édifices de 9 à 18 étages, comptant 550 unités, devraient y être construits. Au centre sera aménagé un vaste jardin avec un bassin d'eau et des arbres matures.

La cinquième phase, de 9 étages, devrait compter 125 appartements, une piscine intérieure et une terrasse sur le toit, avec une piscine extérieure. Longeant la rue de la Commune Est, elle fera face à la marina et à la future plage urbaine, précise Patrick Varin, président de St-Luc Habitation. «Le parc, de plus, qui sera aménagé au-dessus de la voie ferrée, entre les rues Saint-Hubert et Amherst, au sud de la rue de la Commune, devrait être terminé en 2012», se réjouit-il.

Les travaux d'excavation ont débuté. La construction devrait commencer en mars, une fois toutes les approbations obtenues.

Un couvent et un presbytère

Trois projets ont par ailleurs été proposés dans Sainte-Marie, un des quartiers que veut revitaliser l'arrondissement de Ville-Marie et qui fait l'objet d'un Programme particulier d'urbanisme (PPU). Le Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier coordonne ainsi le projet de transformer le couvent des Soeurs de la Providence, situé au 1424 rue Fullum, en un centre communautaire multifonctionnel. Des bureaux réservés à des organismes d'économie sociale occuperaient les deux premiers étages de l'édifice, qui en compte six. En tout, 94 logements et 62 chambres destinés notamment à d'anciens sans-abri seraient aménagés, en lien avec le Plan d'action en itinérance que la Ville de Montréal a mis sur pied, précise Marc Labelle.

Tout près, le presbytère de l'église Saint-Vincent-de-Paul, situé au 2310, rue Sainte-Catherine Est, serait quant à lui rénové et agrandi afin d'y aménager 28 appartements. La construction de la nouvelle section permettrait d'éliminer un stationnement asphalté, conformément aux objectifs de l'arrondissement.

Construction Pentian, par ailleurs, a proposé la première phase du complexe Le Courant, qui devrait en compter trois. L'immeuble de cinq étages surmonté de mezzanines comprendrait 78 appartements (dont 60% sont déjà vendus) et serait construit sur un terrain vague situé au 1450, rue Parthenais.

Norman Nassif, quant à lui, a soumis le projet Rubic, qu'il voudrait construire rue René-Lévesque Est, à l'intersection de la rue Wolfe, à côté du parc Miville-Couture. L'immeuble de 10 étages devrait compter un espace commercial au rez-de-chaussée et jusqu'à 35 appartements.

Près du jardin du Centre canadien d'architecture

Enfin, dans l'ouest de l'arrondissement, dans le Quartier des grands jardins, qui fait lui aussi l'objet d'un PPU, un projet a été déposé afin de démolir partiellement et agrandir l'arrière une maison de trois étages construite vers 1910, située au 1206, rue du Fort. Cet agrandissement, qui permettrait de construire 14 appartements, se ferait à la condition que la façade soit restaurée et que les caractéristiques architecturales de l'immeuble soient préservées.

«Les projets se trouvent aux quatre coins de l'arrondissement, constate Marc Labelle. La revitalisation n'est pas concentrée à un seul endroit. C'est encourageant. Le fait d'avoir une vision claire des objectifs que nous voulons atteindre, après avoir consulté les gens qui vivent et travaillent dans les quartiers, nous permet de poser des actions concrètes. Nos efforts commencent à porter leurs fruits.»

Les projets, présentés pour la première fois au conseil lundi, devront subir deux autres lectures avant de démarrer officiellement. Quatre d'entre eux (le Rubic, le couvent des Soeurs de la Providence, le presbytère et le M9) seront soumis à une consultation publique.