Les condos de luxe, qui abondent au centre-ville de Montréal, sont inexistants à Laval. Le Groupe Jadco, spécialisé dans la construction de résidences de prestige, a décidé d'élargir son marché et d'offrir des appartements en copropriété haut de gamme, à Chomedey.
Son concept est ambitieux: il se propose de bâtir 5 immeubles de 9 à 12 étages avec des boutiques, un centre de conditionnement physique complet avec spa, une salle de réception et un bistro, autour d'une immense cour centrale dotée d'une fontaine et de jardins. Situé à côté du ruisseau Papineau, le complexe, baptisé Quintessence, sera entouré de verdure.
«Beaucoup de gens fortunés, qui vivent à Laval et apprécient la vie de luxe, n'iront jamais s'installer au centre-ville de Montréal, explique André Doudak, PDG de l'entreprise familiale. Nous désirons leur offrir un milieu de vie qui ne sera pas anonyme et où ils se sentiront bien.»
Le terrain sur lequel prendra forme le Quintessence est situé au nord de l'autoroute 440, à l'ouest du Carrefour Laval, en bordure du boulevard Saint-Elzéar, qui est appelé à doubler de superficie. Le complexe immobilier s'établira entre les boulevards Chomedey et Curé-Labelle, dans un secteur en transformation.
À défaut d'offrir une adresse prestigieuse, les promoteurs misent sur leur grande force: l'espace. Les unités, ainsi, seront spacieuses. Quatre des 5 édifices ne compteront que 54 unités, dont 5 ou 6 appartements-terrasses, de type penthouse. Dans le premier immeuble, par exemple, qui comportera 10 étages, les logements seront d'une superficie moyenne de 1500 pi2.
À l'extérieur, aussi, les futurs copropriétaires n'auront pas l'impression d'être entassés les uns sur les autres, car le terrain mesure 10 acres (400 000 pi2). Une piscine extérieure sera aménagée et de nombreux espaces fleuris sont prévus, puisque le stationnement sera souterrain. Ceux qui aiment marcher en pleine nature pourront emprunter des sentiers, en périphérie du site.
En tout, environ 300 unités devraient voir le jour au cours des prochaines années. Le Groupe Jadco ne veut lésiner sur rien: la décoration extérieure des édifices, de style classique, sera en béton préfabriqué. «L'insonorisation sera du plus haut niveau, de même que l'enveloppe du bâtiment, pour une meilleure efficacité énergétique, précise M. Doudak. Tous les appartements seront très éclairés grâce à leurs grandes fenêtres et la finition intérieure sera impeccable.»
Pour plaire à une clientèle variée, les appartements ne sont pas nécessairement hors de prix. Les condominiums Signature se vendent à partir de 300 000$ (pour une superficie de 1000 pi2), tandis que les appartements-terrasses de type penthouse sont offerts à partir de 500 000$. Une place dans le stationnement souterrain est toujours incluse. La facture grimpe jusqu'à 1,2 million pour les appartements-terrasses de type penthouse répartis sur deux étages. Ceux-ci, appelés «skyhome», sont destinés à des clients qui ne sont pas prêts à abandonner l'idée d'habiter dans une maison.
«C'est le début d'une ère nouvelle dans l'industrie résidentielle à Laval et nous avons saisi l'occasion d'en faire partie», souligne Edmond Doudak, toujours impliqué dans le Groupe Jadco, qu'il a fondé en 1987.
Le Quintessence n'a pas encore été approuvé, fait-on remarquer à l'Hôtel de Ville de Laval. Mais la pré-vente a débuté. «C'est un projet unique à Laval, qu'on pourrait comparer au Sanctuaire, à Outremont, estime Gilbert LeBlanc, vice-président Développement, investissement et immobilier, à Laval Technopole. Il va contribuer à revitaliser le secteur et offrir une meilleure qualité de vie.»