Miser sur la mixité afin d'animer le quartier Saint-Roch, une fois les travailleurs rentrés à la maison. Densifier, mais tout en équilibre et en favorisant les technologies vertes. Le 200, Dorchester alliera logements abordables et condos afin de donner la possibilité à tous de vivre au centre-ville.
L'Office municipal d'habitation de Québec et la Société municipale d'habitation Champlain (OMHQ-SOMHAC) sont les instigateurs du projet résidentiel du 200, Dorchester situé au coeur de l'arrondissement de La-Cité-Limoilou. L'ancien bâtiment du ministère du Revenu sera revitalisé pour accueillir 66 unités résidentielles pour les familles à faible et à modestes revenus ainsi que 40 copropriétés. Un centre de la petite enfance de 60 places et plus de 1000 mètres carrés d'espaces commerciaux viendront également agrémenter le complexe de neuf étages.
Il s'agit du premier projet du genre au Québec, assure Claude Foster, directeur général de l'OMHQ-SOMHAC. L'idée de mixité sociale dans le domaine résidentiel a déjà été mise en pratique en Europe, mais pas ici. On veut de cette façon créer «de la vie dans Saint-Roch, après 16h. Cent six ménages, ça va créer du mouvement!»
L'OMHQ-SOMHAC travaille depuis un an et demi sur le dossier. En février 2009, Québec avait annoncé un investissement de 20 millions $ pour le projet de revitalisation situé au coin de Dorchester et de Prince-Édouard.
Seule la structure de l'ancien immeuble gouvernemental sera conservée. L'enveloppe sera refaite à neuf, afin notamment d'obtenir la certification Novoclimat. Une extension, qui comprendra les logements abordables et le CPE, sera construite à l'arrière du bâtiment actuel. Son ossature sera en bois.
Logements sociaux
Les logements sociaux seront situés aux étages inférieurs du complexe (deux à quatre), les condos standards du cinquième au septième étage et les appartements-terrasses aux deux derniers. Les proprios et les locataires auront aussi des entrées distinctes.
L'immeuble sera entièrement chauffé par géothermie. Un toit-potager et des toitures végétales sont également dans les plans. Un stationnement souterrain est prévu et même l'abribus situé à l'avant du bâtiment sera intégré à la structure.
Les travaux devraient débuter dans les premiers mois de 2011 et l'occupation se faire dès l'été 2012.