En moins de dix jours, 174 internautes ont indiqué leur préférence pour l'une ou l'autre des façades de la phase III du m9, dans le cadre d'un sondage éclair sur montoit.ca. La seconde option, qui intègre des matières organiques comme le bois, pour établir un rapport avec le parc qui devrait être aménagé en face, a remporté la faveur populaire, avec 55% des votes.
Ce sondage montre que les gens aiment être consultés et donner leur opinion, souligne Stéphane Côté, président de Développements McGill, agréablement surpris. Le sondage révèle aussi que les participants ont beaucoup de goût. Ils ont choisi la façade qui est la plus travaillée et dont le rez-de-chaussée est le plus impressionnant, au niveau de la rue. Mais il leur manquait une donnée importante: le prix. Ils n'auraient peut-être pas préféré l'option la plus chère s'ils devaient en assumer le coût.»Le promoteur mène sa propre enquête auprès de clients potentiels avant de finaliser les plans de la phase III. L'immeuble, qui comprendra 14 étages, s'appuiera contre l'édifice à bureaux Louis-Charland, à l'entrée du centre-ville, rue Duke. Il fera face à l'autoroute Bonaventure, appelée à devenir un boulevard urbain.
Pendant la prévente de la phase III, Développements McGill propose aux clients potentiels une vingtaine de plans d'appartements d'une superficie variant entre 350 et 1300 pieds carrés, pour connaître leurs préférences. Il présente de nombreuses options (le même appartement avec vue obstruée ou non sur les environs, un étage plus haut ou plus bas, orienté vers l'ouest ou l'est, etc.), et précise l'incidence des divers choix sur les prix. Idem pour les équipements collectifs.
«Plusieurs ne tiennent pas tant que ça à avoir une piscine quand ils découvrent les coûts qui y sont rattachés, précise M. Côté. La salle d'exercice, par contre, est très populaire. Un questionnement se fait. De notre côté, si les clients ne veulent pas certaines choses, pourquoi est-ce qu'on les leur imposerait?»
Jusqu'à présent, une trentaine de personnes ont participé à l'exercice. L'entreprise aimerait connaître les besoins de 110 acheteurs potentiels, d'ici Noël, pour refiler l'information aux architectes des firmes Sid Lee Architecture et AEdifica.
En ce qui a trait à la fameuse façade, il est trop tôt pour savoir à quoi elle ressemblera. «Peut-être que la vraie façade sera une version hybride bonifiée des deux propositions», avance le promoteur. Aux futurs acheteurs de décider!
Illustration fournie par développements mcgill
La première marie le métal, le béton et le verre dans un langage coloré et industriel.