Les Condos Miscéo, rue Métivier, à Lévis. Ils comprendront 65 logements en copropriété, répartis sur six étages. Conçus pour les gens qui aiment la vie urbaine, mais sans turbulence, ils ont été dévoilés cette semaine.

Ils intégreront, selon leur architecte Pierre Martin (Gerpatec), le «petit centre-ville», encore en devenir, que constitue le quartier Miscéo, qui comprend actuellement un restaurant, un grand hôtel et le Centre de congrès et d'expositions.

 

Reste plusieurs immeubles d'habitations à construire. Sans compter le marché public de Lévis qui, avec plus d'ampleur, pourrait y trouver refuge. Tout ça, à deux pas du Campus de Lévis de l'UQAR (Université du Québec à Rimouski), puis de la route du Président-Kennedy et son cortège de commerces.

Les résidants joindront un monde en équilibre entre «les différents aspects de la vie» que sont les affaires, le divertissement, les commerces et l'habitation. Dans un cadre d'achalandage piétonnier, promet-on. Sans l'exclusion de l'automobile pour autant.

Le directeur adjoint à la Direction du développement économique de la Ville de Lévis, Michel Hallé, aime à dire, par analogie, que la rue Métivier, qui va à la rencontre du Centre de congrès, aura un petit air de Paris avec ses immeubles d'habitations de six étages et ses commerces au rez-de-chaussée.

«Il faut s'assurer que réalité s'accordera avec le discours et les promesses, et que le milieu ne soit ni trop chargé ni turbulent», déclare au Soleil un citoyen du troisième âge d'une localité voisine, rencontré cette semaine lors du dévoilement de cette première phase des Condos Miscéo. Il pourrait venir s'y installer. Tandis qu'un autre de la Rive-Nord, brûlant d'envie de revenir dans son patelin, voulait en savoir davantage.

Jardin suspendu

La conformation des Condos Miscéo sera en L. Au creux duquel, mais au-dessus d'un parc de stationnement, sera aménagé un jardin exclusif aux résidants. «À la façon d'un toit végétal», schématise l'architecte Pierre Martin.

L'immeuble sera structurellement en béton, insiste-t-il. Et assez robuste pour soutenir quelques étages de plus.

La superficie brute des 65 appartements varie globalement de 830 pi ca à 1471 pi ca. Encore que la réclame distingue clairement la superficie brute de celle qui est habitable. Les balcons, eux, sont tantôt petits, à 81 pi ca et plus, tantôt grands, jusqu'à 526 pi ca. Sans égard nécessairement à l'envergure des logements.

Prix

«Le prix de chacun est généralement sous les 200 000 $, de sorte de profiter pleinement du remboursement de la TVQ, mais sans concession sur la qualité», note David Fortier, agent immobilier affilié, relié au projet, mais pour sa partie commerciale au rez-de-chaussée. Quelques logements présentent une vue sur Québec. Ils sont un peu plus chers.

En revanche, la plupart comportent une penderie (walk-in) alors que tous renferment une douche indépendante de la baignoire. Insonorisation très soignée, plaide l'architecte. La composition «acoustique» des murs fait d'ailleurs l'objet d'une représentation détaillée dans les fiches explicatives. C'est du sérieux.

Enfin, ce sont sans doute les logements d'angle, à l'avant, qui sont les plus séduisants. Les chambres, le bureau, la cuisine, les salles de bains, d'eau et de lavage sont distribués de part et d'autre d'un passage qui aboutit au séjour et à la salle à manger. Puis à un balcon semi-circulaire de 222 pi ca.

Renseignements : www.condosmisceo.com, 418 838-1001, 418 955-5553.