Mont-Royal: deux projets vont de l'avant

Deux projets aideront à revitaliser deux secteurs très différents de Mont-Royal. Le Sax, un immeuble en copropriété au design recherché, sera construit en bordure d'un secteur industriel, non loin de l'autoroute Décarie et de la Métropolitaine. Le Graham, une résidence haut de gamme pour personnes retraitées actives, sera bâti au coeur de la municipalité, en face de la bibliothèque.

Deux projets aideront à revitaliser deux secteurs très différents de Mont-Royal. Le Sax, un immeuble en copropriété au design recherché, sera construit en bordure d'un secteur industriel, non loin de l'autoroute Décarie et de la Métropolitaine. Le Graham, une résidence haut de gamme pour personnes retraitées actives, sera bâti au coeur de la municipalité, en face de la bibliothèque.

 Le Sax Ville de Mont-Royal, qui s'inscrit dans la lignée de ses prédécesseurs à l'Île-des-Soeurs et à Québec, sera construit sur un terrain vague, rue Plymouth, à l'ouest du chemin Lucerne. Le terrain ne paie pas de mine pour l'instant. Mais le promoteur, le groupe Kevlar, a dépensé 300 000$ pour aménager non loin, chemin Lucerne, un bureau des ventes à la hauteur de ce qu'il promet aux acheteurs. La cuisine et la salle de bains reflètent les dernières tendances.

 «Nous accordons beaucoup d'importance à l'architecture et au design de nos projets», indique René Bellerive, président du groupe Kevlar.

 L'immeuble comptera 117 condos, répartis sur sept étages. Une piscine extérieure chauffée, une salle d'exercice et un hall d'entrée qui promet d'être spectaculaire seront aménagés. Les prix des appartements varient de 205 000$ à 666 000$ (taxes et un espace dans le stationnement intérieur incluses), pour plaire à des acheteurs de tous les âges.

 «Il y a peu de terrains disponibles dans Mont-Royal, explique M. Bellerive. Mais la demande pour des appartements en copropriété est très forte.»

 Le secteur est appelé à s'améliorer au cours des prochaines années, prédit Vera Danyluk, mairesse de Mont-Royal. «Tout près, avec le déménagement anticipé de l'hippodrome, la Ville de Montréal prévoit la construction d'environ 10 000 habitations, de part et d'autre de l'autoroute Décarie, indique-t-elle. Dans cinq à 10 ans, le quartier sera entièrement transformé.»

Changement de zonage

 Le conseil municipal de Mont-Royal a par ailleurs modifié son règlement de zonage, lundi soir, pour permettre la construction de la résidence Le Graham, du côté nord du boulevard Graham, entre le chemin Athlone et l'avenue Kindersley.

 La réalisation du projet entraînera la démolition de l'ancien siège social de Ciment Saint-Laurent, de même que d'un ancien bâtiment commercial désaffecté (Wabasso). Le nouvel immeuble, qui comptera de deux à cinq étages, comprendra 150 logements locatifs. La clientèle, encore très active, aura accès à une piscine intérieure, une salle d'exercice, un bistro, un restaurant, une salle de spectacles, une salle de réception, un salon de coiffure, une bibliothèque avec accès à l'internet, etc. Le but visé: offrir un service attentionné aux résidants et leur donner le sentiment d'appartenir à un club.

 «Il n'y a pas de résidence de ce type dans Mont-Royal et le projet suscite beaucoup d'intérêt, indique Jacques Vincent, coprésident du groupe Prével, qui a aussi réalisé les résidences Le Cherbourg, à Brossard, et Le Cambridge, à Pointe-Claire. Plusieurs personnes retraitées désirent vendre leur maison, devenue trop grande, et veulent continuer à vivre dans la municipalité.»

 La location des appartements débutera vers la mi-mai. La construction devrait commencer en juin et la nouvelle résidence devrait ouvrir ses portes en juillet 2010.

 Vera Danyluk est enthousiaste. «C'est un projet magnifique, estime-t-elle. Le groupe Prével s'est beaucoup entretenu avec les propriétaires des maisons voisines pour les rassurer. Plusieurs arbres seront d'ailleurs plantés, à l'arrière, pour ne pas les incommoder.»

 Un troisième projet, Les Tours Monatino, qui devait aider à revitaliser le centre-ville de la municipalité, en face de la gare Mont-Royal, ne sera finalement pas réalisé. Après deux ans de pourparlers et l'obtention d'un changement de zonage, un des partenaires s'est récemment retiré. «Nous sommes déçus, car c'était formidable», indique Mme Danyluk.

 Un autre projet, moins ambitieux, sera vraisemblablement proposé, croit la mairesse. Il devrait quand même, espère-t-elle, amener un changement dans ce secteur de la rue Canora.