De tous les projets Accès Condos réalisés depuis cinq ans, c'est le complexe Côté Ouest, dans Côte-des-Neiges, qui a remporté le plus de succès. Aussi la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) a-t-elle devancé la construction de la seconde phase. La vente des 112 appartements en copropriété débute aujourd'hui.

De tous les projets Accès Condos réalisés depuis cinq ans, c'est le complexe Côté Ouest, dans Côte-des-Neiges, qui a remporté le plus de succès. Aussi la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) a-t-elle devancé la construction de la seconde phase. La vente des 112 appartements en copropriété débute aujourd'hui.

 Pratiquement un an jour pour jour après la mise en vente des condos du premier immeuble, près de 95% des unités sont occupées. «Elles se sont vendues en un temps record, souligne Stéphanie Gareau, porte-parole de la SHDM. Nous n'avons jamais vu cela!»

 Les appartements de la seconde phase devraient trouver preneur aussi vite, prédit Sam Scalia, président des Immeubles Devmont, qui construit les deux bâtiments. «Ils sont particulièrement bien situés, à proximité des stations de métro De la Savane et Namur, du boulevard Décarie et de nombreux commerces, explique-t-il. L'architecture des bâtiments, réalisée par la firme Campanella et Associés, est très originale. Les cuisines et les salles de bains, au design contemporain, plaisent à une clientèle variée. Dans la première phase, des célibataires, des couples mais aussi plusieurs familles ont acheté des appartements, dont près de 30% comptaient trois chambres.»

 Les logements, de qualité, sont par ailleurs vendus à des prix abordables. Ils sont en effet offerts dans le cadre du programme Accès Condos, conçu pour permettre à de jeunes couples et à de jeunes familles, vivant à loyer, d'accéder à la propriété à Montréal. Les acheteurs n'ont qu'à débourser 1000$. Et ils bénéficient d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Celui-ci est remboursable lors de la vente du condo, de même que 10% de la plus-value.

 En échange, les copropriétaires acceptent de s'établir dans des quartiers en voie de transformation. Dans Côte-des-Neiges, le complexe Côté Ouest constitue un premier pas vers la revitalisation du secteur.

 Pour obtenir les meilleurs prix possible, la SHDM partage pour la première fois le second bâtiment avec l'entrepreneur. Les 112 unités du programme Accès Condos seront réparties sur six des huit étages. Le constructeur se réserve les deux derniers étages. «Nous croyons fermement que le secteur a beaucoup de potentiel, indique M. Scalia. Nous aménagerons 38 appartements haut de gamme, mais nous n'en ferons la promotion que lorsque 80% des appartements du programme Accès-Condos seront vendus. En retour, tous les logements de deux chambres coûtent moins de 180 000$ et tous les logements de trois chambres se vendent moins de 235 000$, ce qui permet aux familles d'obtenir une autre subvention de 10 000$ de la Ville de Montréal, grâce au programme Habiter Montréal.»

 Les prix? Les 29 condos avec une chambre se vendent à partir de 137 900$. Les 57 appartements comptant deux chambres coûtent au minimum 177 900$, tandis que les 26 logements comprenant trois chambres sont vendus à partir de 219 900$.

 Le stationnement étant souterrain, les deux bâtiments s'inséreront à l'intérieur d'un bel aménagement paysager: 63% de la superficie du terrain sera vert, promet Sam Scalia.

 Les personnes intéressées sont invitées à se rendre au 4950, De la Savane, dans la première phase du projet. Le bureau des ventes ouvre aujourd'hui à 13h. Il faudra s'armer de patience, car les files d'attente, le premier week-end, sont de plus en plus longues!

 Info: www.accescondos.org