Dans la couronne nord, Lorraine attire les familles. Les prix sont généralement moins élevés qu'à Saint-Lambert, par exemple, et c'est moins commercial que Laval.
Dans la couronne nord, Lorraine attire les familles. Les prix sont généralement moins élevés qu'à Saint-Lambert, par exemple, et c'est moins commercial que Laval.
Il y a plusieurs rues tranquilles, en forme de croissant.
Quel est le voisinage?
Y a-t-il des écoles, un parc à proximité?
Des préoccupations courantes pour les familles avec de jeunes enfants...
Cette unifamiliale à vendre, rue Belfort, a été construite récemment (en 2001), à un demi-kilomètre d'une école primaire. Il y en a trois à Lorraine.
À 300 mètres, un CPE accueille les petits. Pratique.
L'autoroute 640 barre la cour arrière de cette maison. On entend le sifflement incessant de la circulation. Cette caractéristique freine un acheteur potentiel sur trois, selon l'agent Pierre Brousseau. Une lisière d'arbres matures atténue ce bruit l'été. Derrière, un talus antibruit est en train d'être construit.
À l'intérieur, on retrouve deux étages et un sous-sol aménagé. Les occupants actuels, deux trentenaires, y ont installé la salle de jeu de leurs deux petits d'âge préscolaire.
Caractéristique peu commune dans une maison de ce prix: de larges lattes de bois de couleur chaude ornent le plancher du sous-sol (obtenues à prix d'ami grâce aux contacts de la parenté). Un garde-robe en planches de cèdre a ainsi pu être construit. Les fenêtres font 24 po (61 cm) de haut dans la salle de jeu, la chambre attenante et l'autre pièce fermée, qui pourrait éventuellement loger une salle de bains; les entrées d'eau ont été prévues.
Passé le vestibule d'entrée du rez-de-chaussée, on se retrouve dans le séjour. Il y a un foyer au bois. La cuisine et la salle à manger sont ouvertes l'une sur l'autre, à l'arrière de la maison (côté au nord-ouest). La teinte cognac des armoires de bois réchauffe la cuisine, d'ailleurs facile d'entretien avec sa céramique. Il y a une salle d'eau à proximité.
L'étage compte trois chambres et un bureau. Sa division originale justifie, selon l'agent Jim Mneymneh, le prix de 349 000$ demandé pour cette maison.
D'abord, une pièce a été construite au-dessus du garage. Cela fait une chambre de bonnes dimensions. On doit monter les quatre dernières marches de l'escalier pour accéder aux quatre autres pièces.
Deux portes s'ouvrent sur la chambre principale, équipée d'une penderie. Il y a une troisième chambre, une salle de bains complète avec baignoire et douche séparés et «un bonus»: un bureau de 4 mètres carrés, donc minuscule, mais fermé - une idée de l'autoconstructeur qu'a conservée l'ingénieur industriel qui lui a succédé...
Il travaille à Saint-Laurent. Temps de transit le matin: une demi-heure. Si la circulation est plus dense depuis quelques années? Aucun doute là-dessus. «Avant, je partais entre 7h et 8h. Maintenant, je dois partir entre 5h et 6h», dit le père.
La mère travaille au centre-ville. C'est 7-8 minutes en auto jusqu'à la gare de train de Rosemère, puis une heure de train. Heureusement que la garderie sert le petit-déjeuner, dit-elle...
Ils ne sont pas les seuls à avoir un rythme de vie semblable. Les 9613 habitants de Lorraine habitent à 90% des maisons individuelles. Ce sont majoritairement des couples avec enfant(s). Les taxes annuelles, qui avoisinent les 5000$, sont plus élevées que la moyenne, tout comme le revenu moyen par ménage.
Si une partie de la clientèle de Jim Mneymneh privilégie Rosemère à Lorraine ou à Blainville, c'est pour sa gare de train de banlieue et son plus grand choix d'écoles - francophones et anglophones. Quant à cette maison sise sur un terrain 7544 pieds carrés (700 mètres carrés), elle est à vendre depuis le 15 octobre 2008. Manque de bol, les affaires tournent au ralenti depuis la mi-octobre. Les acheteurs sont plus craintifs qu'avant à investir, dit Pierre Brousseau, qui assiste Jim Mneymneh dans la vente de cette maison.
LA MAISON EN BREF
> Prix demandé: 349 000$
> Évaluation municipale: 263 000$
> Impôt foncier : 4118$
> Taxes scolaires : 718$
> Nombre de pièces : 9
> Agent : Jim Mneymneh, Re/Max 2000 Jim, 450-682-0101
Photo: André Pichette, La Presse
Cette maison est située à Lorraine. La Ville avait décidé d'enfouir la plupart de ses fils sous terre il y a plusieurs années.