À Rivière-des-Prairies, les jeunes familles peuvent encore trouver des maisons à un prix relativement abordable. C'est la banlieue en ville, clament haut et fort les promoteurs, qui ont encore accès à de vastes terrains inexploités. Leur créneau? La construction de cottages et de maisons jumelées, ce qui est plutôt rare à Montréal. Le secret s'ébruite et la construction va bon train sur les nombreux chantiers.
À Rivière-des-Prairies, les jeunes familles peuvent encore trouver des maisons à un prix relativement abordable. C'est la banlieue en ville, clament haut et fort les promoteurs, qui ont encore accès à de vastes terrains inexploités. Leur créneau? La construction de cottages et de maisons jumelées, ce qui est plutôt rare à Montréal. Le secret s'ébruite et la construction va bon train sur les nombreux chantiers.
1 - Le Valencia
Terrain de plus de deux millions de pieds carrés
Près du boulevard Louis-H.-La Fontaine, du prolongement de l'autoroute 25 et d'une des futures gares du train de l'Est
Promoteur: St-Luc Habitation
En tout: 70 cottages et 262 cottages jumelés
Prix des cottages jumelés: de 319 000$ à 500 000$
Prix des cottages: de 470 000$ à 635 000$
La première phase, comprenant 106 maisons, vient d'être lancée
Livraison prévue: automne 2008
Patrick Varin, président de St-Luc Habitation, convoitait depuis plusieurs années l'immense terrain, qui appartient à la Ville de Montréal. Son grand atout? Il est situé à proximité d'Anjou, de Saint-Léonard et de grands axes routiers, tout en offrant un environnement paisible. Il sera aussi tout près d'une des futures gares du train de l'Est. Avec son projet Le Valencia, le promoteur a remporté l'appel d'offres de la municipalité. Les maisons au parement de brique seront construites avec un grand souci d'harmonisation, autour d'un vaste parc de 215 000 pieds carrés. Tout a été planifié, des rues à l'aménagement paysager. Six maisons témoins pourront être visitées dès le mois prochain.
2 - Domaine de la Rive-Gouin
9200, boulevard Gouin Est
En tout, 22 maisons en rangée en copropriété et 16 cottages jumelés
Prix des maisons de ville: de 225 000$ à 325 000$
Prix des cottages jumelés: à compter de 275 000$
Deux maisons témoins seront complétées le mois prochain
Promoteur: Groupe Quadcon
Une ancienne quincaillerie a été démolie, le long du boulevard Gouin, pour faire place au projet immobilier. Les entrées de garage se font discrètes. Des allées, aménagées entre les bâtiments pour favoriser les déplacements à pied, mènent à la rivière et à la piste cyclable. Une attention particulière a été accordée au choix des matériaux. Les maisons en rangée sont construites en premier. Les cottages jumelés, conçus dans le même esprit, seront mis en vente sous peu.
3 - Domaine Michelangelo
53e Avenue, des deux côtés de la rue
32 cottages jumelés et 13 cottages
Prix des cottages jumelés: à compter de 349 000$
Prix des cottages: à compter de 439 000$
Promoteur: le Groupe Gemsa
La construction vient de commencer
Le projet s'insère dans un quartier bien établi, à proximité d'une école, au coeur de Rivière-des-Prairies. Quatre styles de façades et trois styles d'intérieurs, interchangeables, sont proposés. Presque tout est inclus, dont le parement de brique, la cantina et la thermopompe. La clientèle visée? Les jeunes couples de descendance italienne, qui ont grandi dans le secteur et dont les parents demeurent non loin. Un des actionnaires, Gino Marini, de S. Marini Construction, construit depuis longtemps dans les environs.
4 - Habitations Beaux Lieux
60 cottages et cottages jumelés rue Marcel-Gauvreau
32 cottages jumelés, 63e Avenue
Prix: De 200 000$ à 275 000$
Promoteur: Habitations Beaux Lieux
Les maisons plaisent surtout aux premiers acheteurs et aux jeunes familles. Pour satisfaire une clientèle multiethnique, les maisons comportent souvent une chambre froide (une cantina) sous l'escalier extérieur. Les sous-sols sont finis. La construction a commencé rue Marcel-Gauvreau. Plus de la moitié des maisons sont déjà vendues. Les travaux seront entrepris en février prochain, sur la 63e Avenue.
5 - Domaine du Ruisseau Pinel
Entrepreneur: Goyette Duchesne et Lemieux
Phase IV: 140 cottages
Quatre rues, dont la rue Thomas-Paine,
17 différents modèles de maisons
Divers revêtements extérieurs, dans un choix de 12 couleurs
Le but: créer une belle diversité
Deux maisons modèles
De 350 000$ à 450 000$
6 - Entrepreneur: Habitations Germat
Rue Olivier-Lejeune
85 cottages, de 20 à 24 pieds de largeur
Six modèles de maisons
Deux maisons témoins
De 269 000$ à 299 000$
7 - Entrepreneur: Trilikon Construction
Rue Thomas-Paine
20 cottages, avec le garage sur le côté
Face au parc linéaire
La maison témoin sera achevée le mois prochain
De 349 000$ à 389 000$
8 - Entrepreneur: Groupe Samara
Phase I: 22 cottages personnalisés
Rue Panis-Charles
Construira 40 autres cottages dans le même secteur
Terrains de 4230 à 7000 pieds carrés
Choix de huit différents modèles
Deux maisons témoins
À compter de 350 000$
Une partie du secteur entourant le ruisseau Pinel, qui comprend des marais et des marécages, de même que les rives partiellement boisées du cours d'eau, sont protégées en vertu d'une entente entre la Ville de Montréal et les propriétaires du terrain. Le Domaine du Ruisseau Pinel se trouve au nord d'un parc linéaire, qui suit le tracé du ruisseau et ses abords. Quatre entrepreneurs sont actifs sur l'immense terrain. Chacun a son territoire et y construit son style propre de maisons. Il y a quand même une certaine harmonie, guidée par les divers critères du Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) de l'arrondissement. La hauteur des bâtiments, leur typologie (cottages détachés ou jumelés) et les matériaux utilisés sont notamment approuvés par le comité consultatif d'urbanisme de l'arrondissement. La proximité de la future gare Saint-Jean-Baptiste, sur la ligne du train de l'Est, suscite beaucoup d'intérêt.
Photo fournie par Groupe Quadcon