Un des 12 groupes gagnants du concours EQuilibrium de la SCHL, Éco-Cité Sodero, est maintenant prêt à vendre deux des trois appartements qu'il construira sous peu dans l'arrondissement de Verdun. Sur une année complète, l'édifice Abondance Montréal sera «énergie nette zéro»: il produira autant d'énergie que ses occupants en consommeront.
Un des 12 groupes gagnants du concours EQuilibrium de la SCHL, Éco-Cité Sodero, est maintenant prêt à vendre deux des trois appartements qu'il construira sous peu dans l'arrondissement de Verdun. Sur une année complète, l'édifice Abondance Montréal sera «énergie nette zéro»: il produira autant d'énergie que ses occupants en consommeront.
L'équipe fixe à 297 000$ le prix de chaque appartements à vendre, aux deuxième et troisième étages de l'immeuble. Chacun des condos offrira une superficie habitable de 830 pieds carrés.
«Dans le prix de vente, il faut considérer que cet immeuble possède l'équivalent de sa propre petite centrale d'Hydro-Québec. C'est un avantage inestimable», croit Vouli Mamfredis, architecte et membre de l'équipe Éco-Cité Sodero.
La «petite centrale», c'est un ensemble de 70 panneaux photovoltaïques disposés sur le toit de l'immeuble -un investissement de 140 000$. Pendant les beaux jours de l'année, le système produira plus d'énergie que les occupants de l'immeuble auront besoin. Le surplus sera renvoyé au réseau d'Hydro-Québec sous forme de crédits, que les copropriétaires utiliseront l'hiver, quand les panneaux ne suffiront pas.
«Faire une maison énergie nette zéro, c'est un défi, mais construire un triplex énergie nette zéro, c'est un double défi», lance Mme Mamfredis. Ses collègues, tous dans le milieu de la construction depuis de nombreuses années, approuvent.
Des maisons énergie nette zéro émergent peu à peu au Canada. Dans un immeuble de plusieurs appartements, où vivent de nombreuses personnes consommant toutes leur part d'énergie, l'aventure se complique. «De plus, le conseil d'arrondissement de Verdun ne nous laisse évidemment pas construire n'importe quoi, précise Cheryl Gladu, partenaire d'Éco-Cité Developments. Des panneaux solaires, oui, mais la Ville les veut discrets.»
Pour relever le défi, l'équipe a notamment doté l'immeuble d'un système géothermique pour tempérer l'air des appartements. Les murs, trois fois plus étanches que la normale, préserveront aussi l'intérieur de la canicule et de l'hiver glacial. L'énergie nécessaire à la climatisation ou au chauffage de la maison sera donc minime.
À l'intérieur aussi, tout à été pensé, jusqu'à disposer le réfrigérateur à un endroit où il ne projettera pas d'ombre sur les comptoirs de cuisine. Les copropriétaires seront donc moins tentés d'ouvrir la lumière... et de consommer de l'énergie.
Les copropriétaires du triplex n'auront enfin qu'à marcher quelques minutes pour se rendre à la station de métro LaSalle. À deux pas, ils trouveront aussi de nombreux commerces et épiceries. La voiture devient ainsi accessoire, espèrent les concepteurs de l'immeuble.
Enthousiaste, l'équipe Éco-Cité Sodero planifie la deuxième phase du projet Abondance Montréal. Juste à côté du triplex, à l'angle du boulevard LaSalle et de la rue Rushbrooke, où se trouve actuellement un lave-auto, elle construira un édifice de 17 appartements verts, sans toutefois y inclure l'énergie solaire. «L'édifice sera prêt à en recevoir, mais ce sera aux futurs copropriétaires d'assumer le coût cette fois», explique Robert Deschamps, président de Constructions Sodero.
D'ici là, ceux qui sont intéressés par l'habitation verte pourront visiter l'appartement du rez-de-chaussée du triplex au cours de l'année qui suivra la fin du premier chantier. Éco-Cité Sodero entend même permettre à certaines personnes de l'habiter le temps d'un week-end, histoire de prendre conscience de leur propre consommation d'énergie.
Pour en savoir plus: www.ecocite.com