L'arrondissement du Sud-Ouest vient de donner le feu vert au Groupe El-Ad pour la transformation du site Le Nordelec, dans le quartier Pointe-Saint-Charles. Ce projet d'environ 1000 appartements amènera environ 1500 nouvelles personnes dans le secteur.

L'arrondissement du Sud-Ouest vient de donner le feu vert au Groupe El-Ad pour la transformation du site Le Nordelec, dans le quartier Pointe-Saint-Charles. Ce projet d'environ 1000 appartements amènera environ 1500 nouvelles personnes dans le secteur.

 Plus de 1200 personnes travaillent actuellement dans des bureaux aménagés dans l'édifice Le Nordelec, situé au 1751, rue Richardson. La vocation commerciale de l'édifice sera maintenue, mais El-Ad entend ajouter une vocation résidentielle au complexe.

 Les rénovations et les travaux de construction de bâtiments résidentiels pourraient amener 600 nouveaux travailleurs dans l'édifice principal. À la fin des travaux, plus de 3000 personnes se côtoieront sur le terrain délimité par les rues Shearer, Saint-Patrick, De Condé et Centre.

 «Pour des raisons de marketing», le promoteur d'origine israélienne refuse de préciser quand exactement il lancera les travaux. Par contre, le cabinet d'architectes responsable du projet indique que le bureau des ventes pourrait ouvrir ses portes dès l'automne.

 «De façon réaliste, les travaux commenceront au début de 2008 et les premiers résidants du complexe pourraient déménager environ un an plus tard», explique Michel Dufresne, chargé de projet et urbaniste au sein Groupe Cardinal et Hardy.

 «Le plus tôt sera le mieux, souhaite la mairesse de l'arrondissement, Jacqueline Montpetit. Tout le monde fait tout ce qu'il peut pour que les travaux démarrent dès que possible.»

 Le promoteur ajoutera trois nouvelles ailes aux bâtiments existants du Nordelec. C'est dans ces annexes qu'il aménagera des lofts et des appartements. Bien que les plans ne soient pas définitifs, les nouveaux bâtiments comprendront des appartements une pièce ainsi que des espaces plus grands, convenant à de jeunes familles. «Le complexe pourrait très bien attirer des couples qui espèrent avoir des enfants, croit M. Dufresne. L'implantation d'une garderie dans le complexe est même dans l'air.»

 Devant l'arrivée massive de nouveaux résidants, l'arrondissement du Sud-Ouest projette aussi de rénover le parc Joe-Beef, situé juste à côté du Nordelec. «On a l'intention d'aménager ce parc-là, ajoute la mairesse. De plus, il ne faut pas oublier que le canal de Lachine est situé à deux pas du Nordelec. Ça fait beaucoup de verdure autour du projet.»

 D'après le Groupe Cardinal et Hardy, il est trop tôt pour préciser le coût des appartements. Cependant, 15% des copropriétés permettront à leur propriétaire d'être admissible au programme de la Ville de Montréal pour l'accession à la propriété (des appartements à moins de 165 000$ pour un ménage sans enfant et à moins de 200 000$ pour une famille).

 Le promoteur a aussi cédé deux parcelles de terrain pour la construction de logements sociaux sur le site. C'est le groupe Bâtir son quartier qui gère cette portion du projet.