« Je me souviens de l'impression d'espace la première fois que je suis entré ici. Je ne me suis jamais senti étouffé », dit le propriétaire Fernand Labrie, assis dans la pièce de séjour de sa maison de la rue Brock dans Montréal-Ouest. Cette pièce, ajoutée par lui et son conjoint durant les 18 années de leur vie commune dans le jumelé, comprend un ancien mur extérieur, en brique rouge. L'atmosphère s'en trouve d'autant plus chaleureuse.

« Je trouve que c'est une maison aux pièces équilibrées », poursuit le représentant itinérant de 54 ans. Les pièces ne sont « pas trop grandes », la cuisine n'est « pas trop petite [15 pieds sur 10]. Les plafonds s'élèvent à environ 9 pieds et demi au rez-de-chaussée. Par contre, le troisième et dernier niveau serait à rénover.

Une ville peu connue

 L'autre aspect qui plaît ici au propriétaire, c'est la beauté et surtout l'intimité du jardin privé, derrière la maison. L'homme originaire de Québec relate que des membres de sa famille s'étaient montrés fort étonnés du silence régnant dans cette cour, une tranquillité absente de leur quartier de Québec !

Le développement de ce territoire de l'île de Montréal remonte à 1653, quand la famille Décarie s'établit dans ce qui allait devenir Montréal-Ouest.

Cette ville offre de nos jours des propriétés plantées d'arbres matures avec des stationnements privés, des trottoirs « des deux côtés de la rue », des jardins. C'est une petite ville peu connue. Montréal-Ouest, c'est là où finit la rue Sherbrooke. La population de 5184 habitants comptait seulement 22 % de locataires en 2006. Une ville riche, mais moins populeuse que Westmount, plus excentrée aussi, mais moins loin du centre des affaires que Lachine, par exemple.

La grande majorité des habitations sont de pimpantes maisons unifamiliales similaires à ce jumelé habillé de briques rouges (et distant d'environ 200 mètres d'une gare de train de banlieue).

La rue principale est accessible à pied. De petits commerces de proximité dispensent les résidants de faire de grands détours pour acheter du pain, des fleurs, des légumes frais. « Il y a une fruiterie magnifique, c'est une dame coréenne qui en est propriétaire, on y trouve plein d'épices », s'enthousiasme M. Labrie.

Partie refaite à l'avant

La maison à vendre est une élégante construction de 1894 à laquelle on accède par une flopée de marches et une galerie. Le porche a été refait ces dernières années, en même temps que le réaménagement de la partie avant de l'habitation.

Passé le vestibule - une pièce aux murs de briques dotée d'un vestiaire - on découvre des détails architecturaux d'une autre époque, comme des corniches fleuries au salon et des murs qui penchent. « Quand on monte l'escalier, on voit ce mur qui cante », indique M. Labrie dans la penderie construite au deuxième niveau, de l'autre côté du mur en question. Il a été décidé que des rangements fabriqués sur mesure épouseraient cette pente plutôt que de lui « tenir tête » ; ces rangements en bois encadrent deux lavabos.

Cet aménagement est relativement récent et complété par une salle de bains proprement dite avec douche, toilette et plancher en marbre. Le tout flanque la chambre principale. Juste en dessous de cet agrandissement, M. Labrie et son ami ont fait construire une salle d'eau pour accommoder leurs visiteurs (ils devaient auparavant monter l'escalier pour aller aux toilettes).

Cette maison compte trois salles de bains localisées aux deux niveaux supérieurs avec les chambres. Les pièces de vie sont concentrées au rez-de-chaussée.

En plus du salon au chic suranné, il y a une salle à manger comme il ne s'en fait pratiquement plus. Cette salle à manger s'ouvre sur un boudoir où deux fauteuils moelleux invitent à la lecture sous une fenêtre.

Les planchers sont en bois. Même dans la cuisine. Là, une banquette dissimule deux calorifères à eau chaude et définit un coin-repas se trouvant également près d'une fenêtre. Celle-ci s'ouvre sur le jardin à trois zones (aire de repos, tonnelle, fauteuils).

La propriété en bref

Prix demandé: 889 000$

Nombre de pièces: 9, dont 4 chambres + 3 salles de bains + 1 salle d'eau

Évaluation municipale: 589 100$

Impôt foncier (2011): 8268$

Taxe scolaire (2011): 1183$

Courtiers: Louise Rémillard et Carl Rémillard-Fontaine, Profusion Immobilier, 514-935-3337