Un appartement-terrasse de 6,2 millions à Montréal, ça existe! Celui que nous avons visité comporte cinq étages, un ascenseur privatif et 13 - 13! - foyers au gaz.
L'intérieur totalise 9000 pi2 et la terrasse sur le toit, à elle seule, 16 000 pi2. «C'est le plus grand penthouse sur le marché à Montréal», indique Marie-Yvonne Paint, courtière spécialisée dans les propriétés de luxe.
L'immeuble est un ancien entrepôt frigorifique coincé entre une voie ferrée et le fleuve, dans un no man's land. L'adresse (1000, rue de la Commune Est) est trompeuse puisqu'on accède à l'Héritage du Vieux-Port par la rue du Port, et non de la Commune.
L'entrée privée se trouve au neuvième étage.
La porte s'ouvre sur les salles de réception. Marbre et bois exotique abondent aux sols et aux murs. Toute une cloison est en onyx. Une cascade coule à gauche du hall.
Dans la salle d'eau, on se croirait dans un hôtel ou un spa ultrachic: il y a deux cabinets complètement fermés et une vasque rectangulaire avec trois robinets, des accessoires en bois et un éclairage bleuté courant sous la vasque. Les trois pièces de séjour sont percées de fenêtres côté fleuve. Une cuisine impersonnelle (blanche et inox, sans fenêtre) et l'entrée indépendante du majordome (chambre, vestiaire, salle de bains) se trouvent à ce premier niveau.
Au deuxième étage, on pénètre dans les quartiers privés par une bibliothèque, pièce lambrissée avec un canapé capitonné et deux fauteuils. D'un côté se trouve la salle à manger, côté est. De l'autre côté (ouest), c'est la cuisine. Comptoir de granit, cellier, deux lave-vaisselles, coin bureau, coin repas, coin télé. De la cuisine, on accède à l'immense terrasse.
Terrasse de 16 000 pi2
Dehors, différentes aires sont aménagées autour de deux cuisines d'extérieur. Les hôtes et leurs invités peuvent prendre leurs aises près des sofas installés sous des tonnelles, batifoler dans un spa ou manger une bouchée à l'une ou l'autre des tables carrées installées là-haut, à moins qu'ils ne préfèrent ne rien faire, étendus sur une chaise longue dans un décor de cinéma. Vue à 270 degrés sur le mont Royal à l'ouest et le centre-ville de Montréal, le Vieux-Port, le quai de l'Horloge, la Biosphère à l'est et les collines montérégiennes au-delà. Juste pour cette terrasse isolée au 13e étage d'un vieil immeuble transformé, cet appartement appartient à une catégorie à part; cet édifice est le seul en hauteur du voisinage immédiat.
Détail: le revêtement de sol extérieur est radiant.
Autre petit détail: les charges annuelles de cette propriété s'élèvent à plus de 40 000$. Cela exclut les frais énergétiques. Malgré tout, à environ 700$ le pied carré, ce serait presque une bonne affaire à en croire Mme Paint. Vérification faite, c'est vrai que les appartements au Ritz et au Sir George Simpson coûtent au moins 200$ de plus par pied carré.
Trois étages supérieurs
L'ascension se poursuit au troisième étage. Il y a deux chambres équipées chacune d'une salle de bains et, dans le hall, une cuisinette avec micro-ondes.
Aux quatrième et cinquième niveaux, ce sont les quartiers du propriétaire, Mark Bruneau, soit une chambre et une mezzanine aménagée en quartier général pour les intimes de l'homme d'affaires et politicien.
Des fenêtres double hauteur donnent sur l'île Sainte-Hélène et le fleuve. Avec toutes ces vues sur l'eau, des détails architecturaux comme des ouvertures rondes et un escalier en colimaçon, les visiteurs ont l'impression de monter à bord d'un bateau.
Côté ouest, la penderie débouche sur une salle de bains (avec baignoire, douche et vespasienne) dotée d'un balcon.
Une cinquième salle de bains (avec douche et toilette ovale Hatbox de Kholer) jouxte le gymnase privé. On note la présence d'une autre cuisinette, avec machine espresso et des armoires en verre givré comme les marches de l'escalier.
Un second gymnase ainsi qu'une piscine, une cave à vin et une salle de dégustation sont mis à la disposition des résidants de l'immeuble, en bas. Dans l'appartement de M. Bruneau, des étiquettes de grands crus classés côtoient des ouvrages anciens, des sculptures, un télescope. Point de limite à l'étalage de grand luxe dans ce haut lieu inaccessible. Inaccessible? Un tel lieu est accessible pour qui en rêve, affirme M. Bruneau.
Ex-candidat libéral battu dans Jeanne-Le Ber, Mark Bruneau est surtout l'ancien PDG d'une entreprise de conseils stratégiques, Adventis, qu'il a vendue en 2000. La même année, il a faisait appel aux services d'un designer (Jean-Guy Gendron) pour aménager cet appartement à Montréal après avoir fait fortune à Boston. Cela a pris six ans pour concevoir et réaliser cette résidence.