La tranquillité, aux portes du Vieux-Montréal

PROJET: Solano

PROJET: Solano

Promoteur et constructeur: St-Luc Habitation

Architecte: Groupe Marchand

En tout: environ 750 appartements en copropriété.

 

 

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92 unités dans la phase IV, dont la construction et la vente devraient débuter en août.

71 unités dans la phase III, qui est presque terminée. Les copropriétaires commenceront à emménager en juin.

Il reste 19 appartements à vendre dans la phase III et 8 dans les phases I et II.

Superficie: de 800 à 2225 pieds carrés.

Prix: de 265 000$ à 1,6 million (taxes, finition haut de gamme et un espace de stationnement intérieur inclus). Le second espace de stationnement coûte 60 000$.

Quartier: à la limite du Vieux-Montréal, à l'est de la rue Saint-Hubert.

Description: Le promoteur a entamé en 2007 la construction de huit édifices à l'intérieur du quadrilatère formé des rues de la Commune, Saint-Hubert, Notre-Dame et Amherst. De la plupart des appartements, on a une vue splendide sur le fleuve Saint-Laurent et la tour de l'Horloge, ou sur le centre-ville. Le troisième édifice compte neuf étages en façade, le long de la rue de la Commune, et six étages le long de la rue Saint-André. Il y aura une piscine et une terrasse sur le toit. Les copropriétaires des phases III et IV auront aussi accès à une piscine intérieure, à un sauna et à une salle d'exercice. Une cour intérieure avec des sentiers pédestres et des bassins d'eau sera aménagée à grand coût au centre des quatre premiers immeubles. Le quatrième, qui comprendra 14 étages, devrait être terminé en juillet 2011. La construction de quatre autres édifices de huit à 22 étages est prévue.À cinq minutes: des pistes cyclables, le Vieux-Montréal avec ses nombreux restaurants. Le Yacht Club de Montréal, situé au quai du bassin de l'Horloge, dans le Vieux-Port, se trouve juste en face. La station de métro Champ-de-Mars est la plus près.

Clientèle cible: des jeunes et des moins jeunes actifs, qui aiment être au coeur de l'action tout en recherchant une certaine tranquillité. De 20 à 25% des acheteurs sont des investisseurs étrangers.

On aime: la vue sur la tour de l'Horloge et la marina, de même que sur le centre-ville. Tout en étant collé sur le Vieux-Montréal, le projet se trouve à l'écart, dans un secteur paisible.

On aime moins: les chambres sont petites dans la première phase du projet, si on considère le prix demandé pour les appartements. Le premier immeuble a servi d'incubateur pour cerner les désirs des acheteurs et le promoteur s'est ajusté. Les chambres sont plus spacieuses dans le troisième édifice.

Adresse et site internet:

847 de la Commune Est

www.lesolano.com