Nid à vendre près du stade Uniprix

Un machiatto au Caffè Italia. Des produits frais du marché. Un après-midi dans la Petite Italie... Un condo à deux minutes du stade Uniprix?

Un machiatto au Caffè Italia. Des produits frais du marché. Un après-midi dans la Petite Italie... Un condo à deux minutes du stade Uniprix?

 Le Montréalais Denis Gagnon et sa compagne s'en allaient voir un match de tennis au stade du Maurier (c'était en 1999) par une belle journée d'août. Une affiche a attiré leur attention, rue Faillon, sur un projet de construction. L'emplacement devant le parc Jarry les a séduits. Ils ont décidé d'y emménager subito.

Maintenant, ce condo de deux chambres à coucher est à vendre. Madame ayant de la parenté dans le Bas-Saint-Laurent, elle y a trouvé un emploi. Monsieur espère l'y rejoindre bientôt, dans la maison qu'ils sont en train de rénover au bord du fleuve. Il a 58 ans et il a hâte de prendre sa retraite. À Rivière-du-Loup, ils n'auront évidemment pas la même vue - vie? - qu'à Villeray...

De leur logis montréalais, ils peuvent aller faire leurs courses chez Milano et manger dans les restos de la Petite Italie à pied. Ils peuvent même faire l'épicerie sans mettre le nez dehors par jour de grand froid! (Ils n'ont qu'à prendre l'ascenseur jusqu'au garage de la copropriété, conduire leur voiture et garer celle-ci au stationnement intérieur du supermarché de l'ancienne gare Jean-Talon.)

Le propriétaire vante l'aspect chaleureux de cette unité en angle, «très lumineuse». Et la proximité des pistes cyclables et du métro De Castelneau.

Elle est située au troisième étage. Ses deux chambres se partagent un vaste balcon de 120 pi2 (11 m2) orienté au sud-ouest. De là, on peut voir les allers et venues des joueurs au stade abritant 12 terrains.

Les amateurs de tennis seront aux anges. On peut entendre la foule acclamer Stéphanie Dubois, Rafael Nadal et compagnie durant la Coupe Rogers.

La porte d'entrée de l'appartement s'ouvre sur la salle à manger, ouverte sur une petite cuisine et un séjour. Il y a là un foyer au bois et deux fenêtres en oriel (généralement situées aux étages supérieurs, ces fenêtres font saillie sur un mur de façade). Par l'une d'elles on voit le grand parc Jarry. De l'autre, la cour intérieure de l'immeuble. L'entretien paysager est inclus dans les frais de copropriété annuels de 1836$. Il y a aussi une piscine extérieure.

Le propriétaire tient à mentionner que le fonds de prévoyance est bien pourvu (plus de 30 000$ pour les 32 copropriétés de l'immeuble).

Alors, travailleurs ou retraités, qui voudra payer 299$ le pied carré pour habiter à Villeray quand on peut acheter un condo sur le Plateau à ce prix? Des amateurs de tennis? Des amateurs de bonne bouffe? Des travailleurs du quartier Côte-des-Neiges qui souhaiteraient habiter près d'une station de métro de la ligne bleue? Toutes ces réponses?

LA COPROPRIÉTÉ EN BREF

Prix demandé : 313 500 $

Éval. municipale : 244 300 $

Construction : 2000

Superficie habitable : 1050 pi2

Nombre de chambres : 2

Salle de bain : 1 " 1 salle d'eau

Impôt foncier : 2561 $

Taxes scolaires : 571 $

Vendeur : Denis Gagnon avec DuProprio.com, 514-270-7709