On peut habiter directement sur la Main pour 299 000$. Voici un petit penthouse de 850 pieds carrés sur deux étages, situé entre Saint-Joseph et Villeneuve. Il vient meublé tel quel pour 10 000$ de plus, si désiré. Le stationnement est en sus: 30 000$.
On peut habiter directement sur la Main pour 299 000$. Voici un petit penthouse de 850 pieds carrés sur deux étages, situé entre Saint-Joseph et Villeneuve. Il vient meublé tel quel pour 10 000$ de plus, si désiré. Le stationnement est en sus: 30 000$.
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L'entrée se trouve au troisième étage d'un immeuble en béton de 42 appartements.
En sortant de l'ascenseur, le long couloir est un peu glauque. Le constructeur aurait pu faire un effort pour rendre ce lieu commun plus stylisé s'il voulait plaire à une clientèle à l'image de l'agent immobilier Nicolas Roverselli, chemise noire, jean bien coupé, bottes de cow-boy, sourcils bien dessinés.
Cet appartement possède une seule chambre à coucher. On voit ses deux grandes fenêtres en arrivant, à condition évidemment que les portes soient ouvertes - ce qui donne une impression de profondeur à l'appartement.
L'étage supérieur
Au deuxième étage, pas de doute. Nous sommes à Montréal. Le mont Royal pousse comme un mont de Vénus dans l'arrière-cour de ce condo de la Main. On le voit très bien de l'intérieur. Une terrasse met cette vue panoramique à profit (terrasse qu'on ne voit pas du tout du boulevard Saint-Laurent.)
L'orientation ouest fait que le soleil pénètre le salon.
Côté est, il y a une deuxième terrasse. Au loin se déploie le mat du Stade olympique. On voit jusqu'au pont Jacques-Cartier, et même les collines de la Montérégie.
La salle à manger est située entre le salon et la petite cuisine. Les trois pièces sont ouvertes l'une sur l'autre.
La construction du condo date de 2005. Récente, donc. Mais le propriétaire voulait une finition à son goût; il a fait refaire tout l'intérieur - ou presque - en 2008. Ainsi, la cuisine a un petit air moderne avec ses teintes grises et blanches et son robinet haut et chromé.
Les planchers sont recouverts de bois exotique brésilien plutôt que de bois franc ordinaire. C'est de l'ipé, un bois presque trois fois plus dur que l'érable, selon le représentant de Planchers de bois exotique MTL (également situé boulevard Saint-Laurent).
Dans la salle de bains, le propriétaire a installé un meuble-lavabo foncé. Il a conservé la céramique bon marché, la baignoire et la douche standard.
Le nouvel escalier entre les deux étages est ajouré, moins massif que celui qui venait d'office avec l'appartement. La vue à partir de l'entrée n'est donc pas bloquée par cet escalier. L'espace en dessous pourrait être récupéré en coin bureau (voir photo).
Il y a l'air conditionné au deuxième seulement, «parce que c'est là qu'il fait le plus chaud», selon l'agent immobilier. Au besoin, on pourra dérouler les toiles solaires installées aux fenêtres pour faire baisser la température ambiante.
Le rez-de-chaussée regroupe la chambre, la salle de bains et un couloir. Là, trois portes donnent accès à autant de placards, dont l'un conçu pour recevoir laveuse et sécheuse superposées à côté de la salle de bains.
À droite de l'entrée, le vestiaire, profond d'environ trois mètres, complète le rangement disponible au sous-sol.
Un quartier animé
Les frais de condo s'élèvent à environ 165$ par mois au 4821, boulevard Saint-Laurent no 309B. À ce budget, ajoutez les restaurants : ils sont nombreux dans les environs! Pour manger végétarien, il y a Les Vivres à quelques portes au sud. Pour manger simple, La Cucina, plus au nord. Entre les deux, Cuisine et Dépendance, qui sert aussi des plats pour emporter. L'épicerie santé Rachelle-Béry est située à 30 secondes de marche.
Et pour boire une bière, le Sergent recruteur officie dans le même pâté de maisons.
LE CONDO EN BREF
Prix demandé: 299 000$
Construction: 2005
Pièces : 4
Salles de bains : 1
Évaluation municipale : 205 700$
Taxes : 2605$ (municipales 2034$, scolaires 571$)