Cottage victorien au coeur de Pointe-Saint-Charles

Quartier extrêmement pauvre ayant souffert de la fermeture du canal de Lachine, Pointe-Saint-Charles renaît. De plus en plus de Montréalais à la recherche d'une propriété abordable à proximité du centre-ville de Montréal y acquièrent des propriétés, dont le potentiel est énorme en raison de leur cachet victorien.

Quartier extrêmement pauvre ayant souffert de la fermeture du canal de Lachine, Pointe-Saint-Charles renaît. De plus en plus de Montréalais à la recherche d'une propriété abordable à proximité du centre-ville de Montréal y acquièrent des propriétés, dont le potentiel est énorme en raison de leur cachet victorien.

 Actuellement sur le marché, cette maison de ville possède tout le charme d'un bon vieux cottage d'origine. La seule différence, c'est qu'elle a été construite en 2001. Donc, pas de long mois de rénovation à prévoir.

 Il s'agit d'une résidence clés en main, idéal pour les intellectuels ne sachant pas manier le marteau ou pour les gens trop occupés pour se donner la peine.

Située sur la rue Bourgeoys, cette propriété se trouve dans le plus beau secteur de Pointe-Saint-Charles. Dans les rues avoisinantes et Wellington, les belles demeures victoriennes abondent, notamment face au magnifique parc Maguerite-Bourgeoys. De véritables perles, dont plusieurs nécessitent cependant de grandes rénovations.

 Quant à ce cottage de 2001, il a été construit sur un terrain vacant par un ébéniste spécialisé dans la réfection de corniche. Elle est donc unique, car son constructeur n'a jamais récidivé dans le coin.

 «Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, tout a été conçu avec extrêmement de minutie. Aucun détail n'a été négligé», m'explique l'agente immobilière Emmanuelle Beaudet, preuves à l'appui. Cette agente connaît très bien cette maison. Il s'agit de la deuxième fois qu'elle la revend.

À l'intérieur, une pièce monumentale attire notre attention. En plein coeur de la demeure trône un magnifique escalier de bois. Ça ne fait aucun doute: c'est du vrai travail d'ébénisterie. Cet ouvrage a non seulement comme mission de relier les étages, mais elle divise également symboliquement le salon de la salle à manger.

 Pour faire éclectique, la cuisine possède des armoires de deux teintes de couleur, ainsi que des portes vitrées. La couleur du comptoir en stratifié imite le cuivre et le dosseret n'est pas en céramique, comme le laisse présager le premier coup d'oeil, mais en plaquettes de bois peintes couleur terre. Chaleureux à souhait.

 En ce qui a trait à la disposition des pièces, trois chambres à coucher de bonne dimension se trouvent à l'étage. Quant au sous-sol, il dispose d'une très grande salle familiale, dotée d'un lit mural permettant d'accueillir la visite, ainsi que d'une salle de jeu. Ici, oubliez les problèmes de rangement. Cette maison compte tellement de placards que pour les vider, il faudrait organiser au moins trois ventes de garage!

Le quartier compte de nombreux avantages. Au coin de la rue, les enfants pourront s'amuser au parc des Cheminots, qui a été récemment refait à neuf.

 Côté transport, un autobus circulant sur la rue Wellington vous transporte au centre-ville de Montréal en cinq minutes. Amateur de gastronomie, le marché Atwater se trouve à proximité, tout comme la sympathique piste cyclable du canal de Lachine.

 L'arrondissement du Sud-Ouest est en pleine ébullition. Entre 2002 et 2007, les investissements privés se sont élevés à plus de 900 millions$ et au-delà de 2000 nouvelles unités d'habitation y ont été construites, principalement dans le corridor du canal de Lachine.

 Le quartier Pointe-Saint-Charles n'est pas en reste. Le complexe Le Nordelec, dont les travaux doivent débuter cette année, devrait ajouter 1200 habitations dans le secteur.

 Les résidants attendent avec impatience de savoir ce qui adviendra des anciens ateliers du CN, un terrain d'une superficie de 3,5 millions de pieds carrés situé au coeur du quartier. Sa requalification s'avère un des projets les plus importants à Montréal.

 L'arrondissement travaille également à des projets pour revitaliser la rue du Centre, l'artère principale du quartier qui n'a plus bonne mine depuis belle lurette. Est-ce qu'une nouvelle page d'histoire s'ouvre enfin sur Pointe-Saint-Charles?

LA MAISON EN BREF

 > Prix demandé: 419 000$

 > Construction: 2001

 > Salle de bains : 2

 > Salle d'eau: 1

 > Évaluation foncière : 324 500$

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Agente immobilière : Emmanuelle Beaudet, Groupe Sutton immobilia, 514-935-8989