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Question: J'habite un deuxième étage de triplex. La salle de bains est petite et coincée entre la cuisine et la pièce centrale. Pour l'agrandir, ce qui devient nécessaire parce qu'elle n'est vraiment plus fonctionnelle, je dois déplacer une partie de la cuisine, ce qui m'obligerait donc à refaire aussi la cuisine. Je pourrais aussi la déplacer, mais au deuxième, c'est difficile de déménager la salle de bains parce que je ne peux pas mettre les conduits de toilette n'importe où chez la voisine du bas. Je suis très novice en rénovation, pouvez-vous me suggérer un article ou une première démarche à entreprendre.

Michèle Emond

Réponse: Si vous êtes novice, faites appel à un professionnel (un architecte, un technologue, un entrepreneur en plomberie ou un entrepreneur général) pour vérifier en premier lieu la faisabilité de votre projet. Le déplacement de certains conduits de plomberie peut être très limité ou même impossible. Pour les modifications de votre salle de bains et de votre cuisine, les travaux à entreprendre pour la plomberie se feront dans le plafond de votre voisin immédiatement en dessous de votre logement. Dans certains cas (par exemple les condominiums), il est souvent impossible d'entreprendre ce genre de travail pour des raisons légales. Si vous êtes propriétaire-occupant de votre triplex, les travaux seront d'autant facilités à la condition de bien gérer les inconvénients pour votre locataire.

Pour obtenir une soumission précise de vos travaux par un entrepreneur général, vous devez avoir un relevé de l'espace existant (plan à l'échelle), un dessin indiquant les travaux de démolition à entreprendre (murs à démolir, céramique à enlever, interrupteurs électriques à déplacer, etc.) Un plan d'aménagement également à l'échelle indiquant toutes les mesures pertinentes, le choix de tous les finis, le choix et l'emplacement des appareils sanitaires, des appareils ménagers, l'aménagement de la cuisine, un plan pour l'électricité (interrupteurs, prises, plinthes électriques ou autres éléments de chauffage et l'éclairage). Parfois, certains dessins additionnels sont nécessaires à la compréhension de détails particuliers à l'aide d'élévations intérieures.

Pour terminer, choisissez votre entrepreneur suivant sa réputation et ses compétences plutôt que de chercher le prix le plus bas qui lui s'accompagne souvent de casse-tête, de stress et de résultats décevants. N'hésitez pas à demander des références (deux plus récents clients).

Guy Demers, architecte

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