Immobilier: le redressement se poursuit à Montréal

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Le nombre total de transactions a augmenté de 3 % dans la région métropolitaine en avril, tandis que le segment du condo a progressé de 7 %.

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La chose ne fait aucun doute: les acheteurs de condos ont encore l'embarras du choix dans la métropole.

Il suffit de se promener dans n'importe quel secteur, de Griffintown à Laval, en passant par Vaudreuil et Saint-Jérôme, pour voir un déluge de pancartes «À vendre».

Mais à la lumière des données publiées cette semaine par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), force est d'admettre que le marché de l'habitation - et surtout de la copropriété - continue son redressement.

Le nombre total de transactions a augmenté de 3 % dans la région métropolitaine en avril, tandis que le segment du condo a progressé de 7 %.

Signe plus important encore: le nombre de propriétés à vendre poursuit son recul. Enfin.

Il s'agit d'un septième recul mensuel consécutif, qui contribue à rééquilibrer quelque peu l'important écart entre l'offre et la demande qui subsiste à Montréal.

On compte aujourd'hui 34 217 résidences à vendre dans le Grand Montréal, toutes catégories confondues, contre 37 318 à la même période l'an dernier.

Île de Montréal

L'île de Montréal a fait bonne figure en avril, avec des ventes globales en hausse de 8 %, et une progression de 11 % pour les condos.

Laval a affiché des transactions en hausse de 10 %, tandis que la Rive-Sud, la banlieue nord et Vaudreuil ont plutôt subi des baisses de 1 % à 9 %.

Et qu'en est-il des prix? Ils demeurent au beau fixe dans le Grand Montréal, ou presque.

«Au cumul des quatre premiers mois de 2016, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 1 %, tandis que le prix médian des copropriétés est demeuré stable. Cela signifie que la région de Montréal demeure une destination très abordable pour les acheteurs», fait valoir Daniel Dagenais, président du conseil d'administration de la CIGM.

Prix médian, région métropolitaine

Unifamiliale 290 000 $ (+ 1 %)

Copropriété 235 000 $ (+ 2 %)

Plex (2 à 5 logements) 469 000 $ (+ 6 %)

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