Premier achat: «aucune urgence» pour 73 % des jeunes

Les jeunes Canadiens s'attendent à payer 350 000 $ en... (PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, ARCHIVES LA PRESSE)

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Les jeunes Canadiens s'attendent à payer 350 000 $ en moyenne pour acquérir leur première maison, révèle le sondage Pollara.

PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, ARCHIVES LA PRESSE

Près des trois quarts des enfants du millénaire ne ressentent «aucune urgence» à acheter une première maison, mais la vaste majorité d'entre eux (89 %) estiment qu'il sera avantageux de devenir propriétaire.

C'est ce qui ressort d'un vaste sondage mené le mois dernier par la firme Pollara auprès de 2079 Canadiens de 19 à 35 ans pour le compte de BMO.

Parmi les principales conclusions de l'enquête, on apprend que 73 % des jeunes ne sont absolument pas pressés d'acquérir une première résidence. À peine 26 % jugent «très probable» l'achat d'une propriété d'ici un an.

Chez les autres: 

42 % préfèrent plutôt repousser l'achat pour voyager, retourner aux études ou démarrer une entreprise;

38 % craignent de se retrouver sans revenu disponible à la suite d'une acquisition;

31 % ne savent pas encore où ils comptent s'établir ou préfèrent d'abord régler leurs dettes.

Au chapitre des prix, les jeunes Canadiens s'attendent à payer 350 000 $ en moyenne pour acquérir leur première maison, révèle le sondage Pollara. La mise de fonds envisagée est de 53 000 $ en moyenne, soit 15 % du prix d'achat.

Les premiers acheteurs situés au Québec s'attendent plutôt à payer 235 000 $ en moyenne et à allonger une mise de fonds de 13 %.

Et les hypothèques?

Une fois la promesse d'achat signée, la question du financement hypothécaire constitue l'une des principales préoccupations des jeunes ménages. Chez le courtier Multi-Prêts, les premiers acheteurs représentent entre 30 et 50 % de tous les dossiers selon les régions, indique Denis Doucet, directeur de l'Académie Multi-Prêts Hypothèques, qui offre des formations spécialisées.

La plupart des premiers acheteurs québécois allongent la mise de fonds minimum au moment de l'acquisition, soit 5 %. «Les premiers acheteurs ont plus de difficulté à accumuler leur mise de fonds. Souvent, ils auront recours à leurs parents soit pour un don pour compléter leur mise de fonds, ou encore comme coemprunteurs afin de pouvoir se qualifier.»

Une observation qui se confirme dans le sondage Pollara-BMO. L'enquête révèle que 65 % des jeunes s'attendent à recevoir une aide financière de leurs parents ou d'un autre membre de la famille, qui pourrait représenter jusqu'à 10 % du coût d'achat total de la maison.

À l'autre bout du spectre, 29 % des jeunes sondés craignent de ne jamais pouvoir se payer une maison en raison de la flambée récente des prix au Canada. Et 25 % attendent - ou espèrent - une baisse de prix avant de se lancer dans l'achat d'une propriété.

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Note: Le sondage de Pollara a été réalisé du 14 au 17 mars 2016 auprès de 2079 Canadiens âgés de 19 à 35 ans pour le compte de BMO. Il a une marge d'erreur de 2,2 %, 19 fois sur 20.




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